آهن پرایس

میلگرد یکی از مهم‌ترین عوامل استحکام و امنیت سازه است که آن را در مقابل خطراتی مثل زلزله بیمه می‌کند. اما سوال اصلی این است که کدام کارخانه، میلگرد مناسب پروژه ما را تولید می‌کند؟ محصولات کارخانه‌های مختلف ویژگی‌های متفاوتی دارند که انتخاب را دشوارتر می‌سازد. علاوه بر این، آیا خرید مستقیم میلگرد از کارخانه کار درستی است یا گزینه‌های دیگری هم وجود دارد؟

در چه شرایطی خرید مستقیم میلگرد از کارخانه، به صرفه است؟

وقتی صحبت از خرید از کارخانه می‌شود، خواه میلگرد باشد خواه هر آهن‌آلات دیگری، اولین چیزی که به ذهن می آید حجم خرید است. مثلا هیچ‌کس 100 شاخه میلگرد را مستقیما از کارخانه نمی‌خرد. معمولا کارخانه‌ها خرده‌فروشی ندارند و حجم خرید باید برابر یک تریلی یا حداقل 20 تن باشد تا بتوان مستقیما از کارخانه خرید کرد.
در خریدهای کوچک‌تر، بهتر است از توزیع‌کنندگان آهن‌آلات مثل وبسایت‌های آنلاین یا فروشگاه‌های سنتی خرید کنید.
اگر حجم خریدتان بالاست و به دنبال قیمت مناسب‌تر هستید، خرید مستقیم از کارخانه روش خوبی است چون با حذف واسطه‌ها، میلگرد با قیمت کمتری به دستتان می‌رسد.
در پروژه‌هایی که دستتان برای انتخاب برندهای مختلف باز نیست یا می‌خواهید حتما از یک برند مشخص خرید کنید، خرید از کارخانه گزینه مطلوبی است. به‌خصوص اگر آن کارخانه به محل پروژه نزدیک باشد چراکه هزینه حمل‌و‌نقل میلگرد عدد بالایی است و این نزدیکی مسافت باعث کاهش هزینه‌ها می‌شود.
در پروژه‌های بزرگ یا طولانی مدت که نیاز به حجم بالایی میلگرد دارند و ممکن است قیمت میلگرد تا زمان اتمام پروژه بالاتر رود نیز خرید از کارخانه راحت‌تر است.

انتخاب درست کارخانه میلگرد چه اهمیتی دارد؟

میلگردی که در ساختمان یا هر سازه دیگری به کار می‌رود قرار است چندین دهه پابرجا و قوی باقی بماند. مثلا یک ساختمان مسکونی معمولی، شاید تا صد سال و بیشتر هم استفاده شود. پس مهم است که چه نوع میلگردی با چه ویژگی‌هایی تهیه کنید. از همین رو انتخاب درست کارخانه تولیدی میلگرد اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند، چون مستقیما با دوام و امنیت سازه ارتباط دارد.
انتخاب درست کارخانه میلگرد موجب می‌شود محصولی با کیفیت مطلوب بخرید و سازه‌ای مقاوم بسازید. اگر کیفیت میلگرد پایین باشد حتی سازه‌هایی با بهترین بتن هم دچار آسیب می‌شوند.
زمانی که از کارخانه معتبری خرید می‌کنید خیالتان از بابت وزن واقعی میلگرد راحت است و می‌توانید گواهی آنالیز شیمیایی یا مکانیکی میلگرد را هم دریافت کنید.
در پروژه‌های بزرگ یا دولتی، تامین میلگرد از کارخانه معتبر، اهمیت بیشتری دارد چون ممکن است مهندس ناظر یا کارفرما، هر برندی را تایید نکند.

مهم ترین معیارها در انتخاب کارخانه میلگرد

میلگرد و به طور کلی آهن‌آلات، اجزای اصلی اسکلت سازه را شکل می‌دهند. کیفیت و دوام آنها تاثیر مستقیمی بر کیفیت و دوام پروژه نهایی دارد. هنگام خرید میلگرد از کارخانه باید نکاتی را مد نظر داشته باشید:
• کیفیت تولید و استاندارد آن:
میلگرد باید براساس استانداردهای ملی یا بین المللی تولید شده باشد و فروشنده با ارائه گواهی آنالیز مکانیکی و شیمیایی، کیفیت محصول خود را تایید کند.
• تولید میلگردهایی متنوع با سایزهای مختلف:
کارخانه‌ای که انتخاب می‌کنید باید قدرت تولید میلگردهایی از سایزهای مختلف(8 تا 32 میلی‌متر) و انواع میلگردهای ساده و آجدار را به صورت شاخه یا کلاف داشته باشد. علاوه بر این محصولات آن در طول زمان، با کیفیت ثابتی تولید شوند تا بتوان همه میلگردهای مورد نیاز پروژه را از آن کارخانه تامین کرد.
• اولویت با کارخانه‌های معتبر و سابقه‌دار:
معمولا برندهای بزرگ، قدیمی و شناخته‌شده محصولاتی با کیفیت ثابت ارائه می‌کنند و خدمات پس از فروش یا پاسخگویی مناسبی دارند.
• شرایط فروش:
کارخانه‌های مختلف، میلگردهایی با قیمت متفاوت ارائه می‌کنند و شرایط فروش مخصوص خود را دارند که باید قبل از خرید بررسی شوند. به عنوان مثال بعضی کارخانه‌ها اصلا فروش مستقیم ندارند و باید فقط از طریق نمایندگی‌ها خرید کنید. مثلا خرید محصولات ذوب آهن اصفهان فقط از طریق بورس کالا امکان‌پذیر است اما فولاد میانه یا آناهیتا، فروش از درب کارخانه هم دارند. در‌عین‌حال برخی کارخانه‌ها مثل فولاد خراسان، محصولات خود را فقط از طریق واسطه و نمایندگی‌ها می‌فروشند.
• موقعیت جغرافیایی:
از آنجایی که هزینه حمل‌و‌نقل میلگرد سنگین است، هرقدر کارخانه تولیدی به محل پروژه نزدیک‌تر باشد، این هزینه هم کمتر می‌شود. مثلا اگر محل پروژه در اصفهان و شهرهای نزدیک به آن است، خرید میلگرد از ذوب آهن اصفهان، بسیار به‌صرفه‌تر از فولاد آناهیتای گیلان است.
• پشتیبانی و خدمات پس از فروش:
ارائه پشتیبانی قوی، پاسخگویی سریع و تحویل به موقع اهمیت زیادی دارند و موجب اطمینان از کیفیت میلگرد، نداشتن مشکل فنی و دریافت به موقع محصول می‌شوند. همچنین خیالتان راحت است که اگر مشکلی پیش بیاید می‌توانید با کارخانه مطرح و آن را حل کنید.

اصلی ترین کارخانه‌های میلگرد در ایران

کارخانه‌های متعددی در ایران میلگرد تولید می‌کنند. اما اگر بخواهیم چند مورد را که محصولات متنوع، با کیفیت و استاندارد دارند و دارای سابقه طولانی هستند را معرفی کنیم، می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
• ذوب آهن اصفهان اولین و بزرگترین کارخانه تولید فولاد در ایران که محصولات آن طبق استاندارد داخلی ایران تولید شده و دارای گواهی CARES انگلستان است.
• فولاد کویر کاشان با محصولات متنوع در سایزهای مختلف و استاندارد
• فولاد خراسان یا نیشابور با محصولات خوش‌قیمت و مبتنی بر استانداردهای مختلف A1، A2 و A3
• فولاد میانه با توانایی تولید میلگردهای ساده و آجدار متفاوت
• میلگرد ظفر بناب تولید کننده سایزهای مختلف میلگرد از 8 تا 32 میلی‌متر با گریدهای مختلف A2 و A3 و مبتنی بر استانداردهای داخلی
• صبا فولاد زاگرس واقع در چهارمحال و بختیاری، تولید‌کننده میلگردهای آجدار با کیفیت که عبارت SFZ CT روی آنها حک می‌شود.
• فولاد آناهیتا گیلان با تولید میلگردهای سایزهای مختلف (از 8 تا 32 میلی‌متر) در گریدهای متفاوت مثل A2 و A3

جمع بندی

میلگرد از مهم‌ترین مصالح ساختمانی محسوب می‌شود که کیفیت و به‌کارگیری درست آن ارتباط مستقیمی با کیفیت سازه دارد. اما مثل هر محصول دیگری، خرید میلگرد از کارخانه تحت شروط خاصی امکان‌پذیر است که مهم‌ترین مورد آن حجم خرید است. اگر حجم خرید بالایی دارید، به دنبال انتخاب بهترین کارخانه‌ای باشید که میلگرد مورد نظر شما را تولید می‌کند.

نویسنده: رحیمیان

باوجود شرکت‌های مختلف تولیدکننده میلگرد در ایران، شناخت و تفکیک این شرکت‌ها در جهت اطمینان از کیفیت و استاندارد فنی، مدیریت اقتصادی و هزینه‌ها، تامین به‌موقع و تضمین محصول، امری ضروری است. در این مقاله سعی بر آن شده است که مطابق موارد دریافتی از کارخانه‌ها، اطلاعات به‌طور خلاصه اما کاربردی معرفی شود.

کارخانه میلگرد ذوب‌آهن اصفهان

این کارخانه واقع در کیلومتر 45 جاده اصفهان-شهرکرد است که میلگردهای کارخانه ذوب آهن اصفهان در انواع ساده و آجدار و مطابق با استانداردهای ملی و بین المللی تولید و عرضه می‌شوند. استحکام تسلیم میلگرد از محدوده‌ی 240 الی 500 و استحکام کششی از 360 تا 650 مگاپاسکال اندازه‌گیری شده است.

کارخانه فولاد کویر

این شرکت، 10 درصد میلگرد ساختمانی و 40 درصد از میلگرد کلاف کشور را تامین می‌کند و به بیش از 18 کشور دنیا، صادرات دارد. این شرکت توانسته میلگرد A4 را 30 درصد مقاومت بالاتر و 25 درصد سبک‌تر نسبت به میلگردهای معمولی تولید کند.

مجتمع فولاد خراسان

این مجتمع فولادی، که در شهر نیشابور واقع شده است، میلگردهای تولیدی را بر اساس استاندارد ملی به شماره3132 در گروه‌های ساده (س240)، آجدار مارپیچ (آج340)، آجدار جناغی (آج400) و آجدار مرکب (آج 500) تولید می‌کند. هم‌چنین، تولید میلگردهای آجدار جناغی با استفاده از روش عملیات حرارتی Quench-Temper جهت بهبود خواص مکانیکی انجام می‌شود. میلگرد ساده دارای استحکام تسلیم 240 و استحکام نهایی 360 مگاپاسکال است. در گروه آجدار نیز، استحکام تسلیم بین 340 الی 500 و استحکام نهایی بین 500 الی 650 مگاپاسکال اندازه‌گیری شده است.

مجتمع فولاد صنعت بناب

مجتمع فولاد صنعت بناب، واقع در آذربایجان شرقی، شهر بناب داراي دو واحد ذوب ( كوره قوس الكتريكي و كوره هاي القائي) بوده و در حال حاضر، ميلگرد آجدار در سايزهاي مختلف، تيرآهن، نبشي، ناوداني، شمش فولادي و مفتول آلياژي درقالب هفت خط نورد تولید می‌کند. ظرفيت این مجتمع توليدي در بخش نورد يك ميليون و 950 هزار تن و در واحد ذوب، 450 هزار تن در سال است. این شرکت در ميان كل توليد كنندگان فولاد كشور، مقام چهارم کسب کرده است.

شرکت فولاد آذربایجان

این شرکت در شهر میانه، نزدیکی ایستگاه راه آهن، میلگردهای ساده را در سایزهای 14 الی 50 میلی‌متر و میلگردهای آجدار را در قطر اسمی 10 الی 32 میلی‌متر مطابق استاندارد 3132 ملی ایران تولید می‌کند.

مجتمع فولاد ظفربناب

این مجتمع که در آذربایجان شرقی، شهرک صنعتی بناب واقع شده، میلگرد آجدار را از سایز 8 الی 32 با استحکام تسلیم حداقلی 340 الی 520 و استحکام کششی 500 الی 690 مگاپاسکال می‌سازد.

فولاد آناهیتا گیلان

این کارخانه فولاد سازی در رشت، میلگردهای آجدار را براساس استاندارد ملی 3132 ایران با علامت مشخصه آج 340، 400، 420، 500 در استحکام تسلیم محدوده‌ی 340 الی 520 مگاپاسکال و استحکام کششی 500 الی 690 مگاپاسکال تولید می‌کند.

صبا فولاد زاگرس

شركت صبا فولاد زاگرس واقع در شهرکرد، میلگردها را در 2 دسته بازار داخلی مطابق با استاندارد ملی ايران به شماره 3132 و در 2 رده آج 400 و 500 و دسته صادراتی مطابق با استانداردهای بین المللی تولید می‌کند. حداقل تنش تسلیم محدوده 400 الی 540 و حداقل استحکام کششی 500 الی 690 مگاپاسکال است.

فولاد راد همدان

مجتمع فولاد راد واقع در استان همدان، سالانه بالغ بر 500 هزار تن میلگرد را با بهره‌گیری از تجهیزات مدرن و پیشرفته در زمینی با مساحت 50 هزار متر مربع، طبق استاندارد جهانی DIN و BS بریتانیا در سه دسته میلگرد A1 ساده و میلگرد A2 و A3 آجدار تولید می‌کند. استحکام تسلیم به ترتیب برای میلگرد A1 225، A2 294 و A3 392 مگاپاسکال است.

شرکت صنایع آهن و فولاد سرمد ابرکوه

این شرکت واقع در کیلومتر 15 جاده ابرکوه به یزد با بهره‌گیری از فناوری های پیشرفته صنعت فولاد و تطبیق آن با امکانات کشور، انجام فعالیت‌های بازرگانی و ارائه خدمات فنی و مدیریتی، در سال 95 به بهره‌برداری رسیده است. از محصولات این کارخانه، می‌توان به میلگرد آجدار در ابعاد 8 الی 32 با تنش تسلیم 400 الی 430 و استحکام کششی 600 الی 620 مگاپاسکال اشاره کرد.

فولاد بافق یزد

میلگردهای تولید شده در مجتمع فولاد بافق، با کیفیت به خصوص گریدهای A3 و A4 در بازار کشور، تولید می‌شود. گریدهای A3 و A4 به ترتیب دارای استحکام تسلیم 400 و 500 مگاپاسکال هستند. این شرکت برای تولید از خط نورد میلگرد با فناوری پیشرفته ساخت باسکوتکنیا اسپانیا، کوره پیش گرم با تکنولوژی آلمان، اتوماسیون خط تولید لاگون آرتیا اسپانیایی LAGUN ARTEA، بسته بندی تمام خودکار OMV ایتالیا، تجهیزات خنک کاری ساخت کشور سوئد و سایر تجهیزات ساخت معتبرترین سازندگان عمدتاً اروپایی، امکان تولید انواع میلگرد با بالاترین کیفیت را برای فولاد بافق یزد فراهم می سازد.

فولاد امیرکبیرخزر

مجتمع فولاد امیرکبیرخزر، از سال 1385 با ظرفیت تولید 750 هزارتن انواع میلگرد فولادی، یکی از بزرگترین تولید کنندگان انواع میلگردهای صنعتی و ساختمانی در سایزهای 8 الی40، با تنش تسلیم 240 الی 500 و استحکام کششی 455 الی 675 مگاپاسکال، گریدهای مختلف مطابق استاندارد ملی ایران به شماره 3132 و استانداردهای جهانی DIN, ASTM, GOST, TS است.

مجتمع فولاد روهینا جنوب

این کارخانه با استفاده از آهن اسفنجی و ضایعات آهن به عنوان مواد اولیه، سالانه ۴۵۰ هزار تن میلگرد ساده صنعتی و آلیاژی از سایز 10 تا 100 میلی متر در گریدهای مختلف تولید می‌کند. کارخانه ذوب و نورد پیوسته میلگرد با استفاده از مهندسی و تکنولوژی شرکت دانیلی در خط تولید موجب حذف کوره پیش گرم شده و بصورت مستقیم و یکپارچه محصول ارائه می‌کند. این مجتمع نیز میلگرد در گریدهای مختلف با تنش تسلیم 400 الی 520 و استحکام کششی 600 الی 690 مگاپاسکال تولید می‌کند.

شرکت فولاد البرز ایرانیان با نام تجاری فایکو

این مجتمع با تولید سالیانه بیش از 1.5 میلیون تن از انواع مقاطع فولادی ساختمانی و صنعتی، جزو بزرگترین تولیدکنندگان مقاطع فولادی گرم شامل میلگردهای صنعتی و ساختمانی با قطر ۸ الی ۳۲ میلی متر در دو گرید با تنش تسلیم 420 و 500 و استحکام کششی 500 و 550 مگاپاسکال است.

صنایع فولاد کاوه تیکمه داش

این مجتمع واقع در بستان آباد پس از بهره‌برداری از سال 1399، به عنوان یکی از فعالان موثر عرصه تولید انواع میلگردهای ساختمانی در کشور، با ظرفیت تولید سیصدهزار تن انواع میلگرد در حال فعالیت بوده و در 5 گرید آجدار A2، آجدار A4، ساده A1، B500B، A500C و B500C میلگرد، تولید می‌کند.

مقایسه‌ی قیمتی کارخانه‌های میلگرد

به گزارش آهن پرایس، براساس استعلام‌های صورت از قیمت روز میلگرد، کارخانه‌ی تیکمه داش رنج قیمتی گرانی نبست به باقی کارخانه‌ها دارد. میلگرد امیرکبیر خزر و آناهیتا گیلان در محدوده رنج متوسط قیمتی هستند و میلگرد ذوب آهن اصفهان، قائم اصفهان در دسته ارزان قیمت تقسیم‌بندی می‌شوند. برای مقایسه آسان، نمودار قیمتی ماهانه برخی از تولیدکنندگان میلگرد آجدار در سایز 14، در ادامه ارائه شده است.

نتیجه‌گیری

براساس کارخانه‌های موجود در ایران و نوسانات قیمتی میلگرد، استفاده از مرجعی جامع به‌همراه پشتیبانی و مشاوره خرید، امری کتمان‌ناپذیر است. آهن پرایس جزو معدود شرکت‌هایی است که فرایند توزیع و تامین آهن‌آلات را به صورت تخصصی به همراه ضمانت‌نامه کتبی خرید و کنترل کیفی محصولات ارائه می‌کند. لیست قیمت‌های تمام کارخانه‌ها به همراه اطلاعات جزئی مانند وزن، سایز و استاندارد به تفکیک در وب سایت آهن پرایس موجود است.

آهن پرایس: بازار آهن و فولاد ایران در وضعیتی است که قیمت آهن آلات در اغلب حوزه‌ها ثابت اعلام می‌شود و برخی مبادی فروش هم اصلاح قیمت‌ها را در پیش گرفته‌اند اما تقاضا همچنان در وضعیت رکود قرار دارد و حتی سطح معاملات نسبت به ایام پیش از حمله اسرائیل کاهش یافته است.

درحالی معاملات و خرید و فروش آهن آلات کاهش یافته است که کارشناسان عمدتا توصیه می‌کنند مشتریان محصولات مورد نیاز خود را در ایام رکودی و کاهش قیمت‌ها خریداری کنند، چراکه در ایام سرد زمستان با قطعی گاز و انباشت انبارها پیش از آغاز سال جدید برای در امان ماندن از تورم، مواجه هستیم که به افزایش قیمت آهن آلات منجر می‌شود.

حجم میلگرد عرضه‌ شده به بازار جهانی

میلگرد فولادی در سال‌های اخیر به طور پیوسته رشد کرده است به‌طوری که پیش‌بینی می‌شود این بازار از 257.3 میلیارد دلار در سال ۲۰۲۴ به 266.63 میلیارد دلار، در انتهای سال ۲۰۲۵ با نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) 3.6 درصد و در سال 2029، با نرخ رشد 6.4 درصد به 341.99 میلیارد دلار خواهد رسید که علت آن، توسعه زیرساخت‌ها و پروژه‌های ساختمانی، رشد جمعیت و شهرنشینی، شهرهای هوشمند و شیوه‌های ساخت و ساز پایدار و حمل و نقل، است.
روندهای اصلی در دوره پیش‌بینی شامل نوآوری در تولید پایدار فولاد، پیشرفت‌های تکنولوژیکی در تولید فولاد، اتخاذ شیوه‌های سبز و پایدار، استفاده از فناوری میکروآلیاژ برای بهبود عملکرد، گسترش بازار در اقتصادهای در حال توسعه، استانداردهای سختگیرانه کیفیت و رعایت مقررات است.
این پیش بینی، نسبت به تخمین های قبلی حدود 0.5 درصد کم‌تر است که میتواند ناشی از افزایش هزینه های زیرساختی، تعرفه های اعمال شده بر میلگردهای تولید مصر و ترکیه و چین باشد. این تأثیر همچنین به دلیل تعرفه‌های متقابل و تأثیر منفی بر اقتصاد و تجارت جهانی به دلیل افزایش تنش‌ها و محدودیت‌های تجاری، به طور گسترده‌تری احساس خواهد شد.

رشد قابل توجه فعالیت‌های ساختمانی و عمرانی در جهان، عامل مهمی در گسترش بازار میلگرد فولادی است. فعالیت‌های ساختمانی و عمرانی شامل بخش تجاری و تولیدی اختصاص داده شده به ساخت، نگهداری و تعمیر زیرساخت‌ها می‌شود. میلگردهای فولادی نقش مهمی در تقویت و پشتیبانی از سازه‌های بتنی در برابر تنش در طول فعالیت‌های ساختمانی و عمرانی دارند و در نتیجه به رشد بازار دامن می‌زنند. برای مثال، در سال ۲۰۲۲، همان‌طور که توسط دفتر تحلیل اقتصادی (BEA)، سازمان دولتی مستقر در ایالات متحده که آمار رسمی اقتصاد کلان و صنعت را ارائه می‌دهد، گزارش شده است،
روند غالب نوآوری در محصول، عامل کلیدی در افزایش جذابیت بازار میلگرد فولادی است. شرکت‌های پیشرو در بازار میلگرد فولادی، تلاش‌های خود را به سمت توسعه میلگردهای فولادی جدید با خواص مکانیکی و متالورژیکی بهبود یافته معطوف کرده‌اند تا کاربرد آن‌ها را گسترش دهند.
افزایش تقاضا برای مقاوم سازی پروژه های بزرگ در راستای توسعه شهری، رشد گسترده ای برای تولیدات میلگرد در پی خواهد داشت.
افزایش ارزش افزوده بالاتر در نیمه دوم سال گذشته، نشان‌دهنده شتاب ملایمی است که ناشی از بهبود راندمان تولید و افزایش درخواست محصولات با کیفیت بالاتر است. در حالی که کل سال گذشته، نشان‌دهنده گسترش پایدار هستند، منحنی مراحل پایانی، ترکیب ارزش قوی‌تری را نشان می‌دهد که با ارتقاء زیرساخت‌های شهری بلندمدت و افزایش استانداردهای ساخت و ساز همسو است. بازار میلگرد فولادی شاهد رشد مداوم است که ناشی از افزایش توسعه زیرساخت‌ها، روند شهرنشینی و افزایش هزینه‌های ساخت و ساز در بخش‌های دولتی و خصوصی است.
افزایش سرمایه‌گذاری در شبکه‌های حمل و نقل، تأسیسات انرژی و سازه‌های بلندمرتبه، تقاضا برای محصولات فولادی تقویت‌شده را که مقاومت کششی بالا و قابلیت اطمینان سازه‌ای دارند، افزایش می‌دهد. ادغام میلگرد فولادی در سازه‌های پیش‌ساخته و استفاده روزافزون از تجهیزات خمش و برش خودکار در مکان‌های ساختمانی مدرن، از گسترش بازار بیشتر پشتیبانی می‌کند.انتظار می‌رود رشد بلندمدت از ابتکارات ساخت و ساز سبز بهره‌مند شود، که در آن میلگرد بازیافتی مبتنی بر فولاد نقش محوری در دستیابی به اهداف پایداری ایفا می‌کند. بازار میلگرد فولادی بر اساس نوع محصول، نوع فرایند تولید، نوع کاربرد و مناطق جغرافیایی تقسیم‌بندی می‌شود.
مطابق آن‌چه پیش‌تر بیان شد، حضور آج‌های مختلف موجب استحکام پیوند برتر آن با بتن می‌شود که به طور قابل توجهی یکپارچگی سازه را در ساختمان‌ها و زیرساخت‌ها بهبود می‌بخشد.
میلگردهای تغییر شکل یافته در مناطق لرزه‌خیز و کاربردهای سنگین ترجیح داده می‌شوند زیرا توزیع تنش و مقاومت در برابر ترک خوردگی بهتری را ارائه می‌دهند. استفاده گسترده از آنها در ساخت و سازهای مسکونی، تجاری و صنعتی با استانداردهای سخت‌گیرانه نظارتی برای بتن مسلح تقویت شده است. طول عمر و مقرون به صرفه بودن میلگردهای تغییر شکل یافته، آنها را به ماده انتخابی در پروژه‌های زیرساختی عظیم و طرح‌های تحت حمایت دولت تبدیل می‌کند.

قیمت در بازار جهانی:

براساس بررسی‌های انجام شده در بازار جهانی، قیمت‌های آتی میلگرد فولادی به زیر 3050 یوان در هر تن کاهش یافته زیرا فعالیت ساخت و ساز راکد در چین هم‌چنان بر تقاضا تأثیر منفی می‌گذارد. هم‌چنین، برنامه‌های اتحادیه اروپا برای کاهش سهمیه‌های بدون تعرفه برای فولاد وارداتی و عوارض مضاعف بر واردات، بر قیمت اثر گذاشته است.
فولاد و سنگ آهن هم‌چنان اهداف کلیدی کمپین ضد درون‌زایی پکن هستند، زیرا رکود طولانی مدت املاک بر مصرف فلزات آهنی تأثیر می‌گذارد و رقابت بین کارخانه‌ها را برای سهم محدود بازار افزایش می‌دهد. میلگرد فولادی عمدتاً در بورس آتی شانگهای و بورس فلزات لندن معامله می‌شود. قرارداد آتی استاندارد 10 تن است. از آنجایی‌ که قیمت فولاد بر میلگرد اثرگذار است، قیمت این محصول در ۱۵ اکتبر ۲۰۲۵ به ۳۰۱۸ یوان در هر تن کاهش یافت که نسبت به روز قبل 0.56 درصد کاهش داشته است.
طبق معاملات قرارداد مابه‌التفاوت (CFD) که بازار معیار این کالا را دنبال می‌کند، طی ماه گذشته، قیمت فولاد 1.92 درصد کاهش یافته و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 10.79 درصد کاهش داشته است.
افزایش شدید تعرفه‌های ایالات متحده و تنش‌های تجاری ناشی از آن در بهار 2025 تأثیر قابل توجهی بر بخش فلزات و مواد معدنی دارد. با کاهش رقابت از سوی واردات، کارخانه‌های داخلی قیمت‌ها را افزایش داده‌اند، اما محدودیت‌های ظرفیت مانع از توانایی آنها در تأمین کامل تقاضا می‌شود.
در پاسخ، فعالان صنعت در حال افزایش سرمایه‌گذاری در بازیافت قراضه فلز، جستجوی معافیت‌های تعرفه‌ای و تشکیل سرمایه‌گذاری‌های مشترک با تولیدکنندگان بین‌المللی برای اطمینان از یک زنجیره تأمین مطمئن‌تر هستند. بازیگران اصلی بازار میلگرد فولادی، به عنوان بخشی از ابتکارات درآمدزای خود، به طور استراتژیک در کارخانه‌های میلگرد فولادی سرمایه‌گذاری می‌کنند. سرمایه‌گذاری در کالاهایی مانند فولاد به گسترش بازار در ابعاد مختلف کمک می‌کند.

بررسی بازار داخلی

پس از بررسی روند کاهش قیمت میلگرد در بازار جهانی، نوبت به شناخت بازار داخلی می‌رسد. برای مقایسه دقیق‌تر یک محصول میلگرد را در سایز یکسان در نظر می‌گیریم و قیمت آن را در کارخانه‌های مختلف در بازه‌ی یک ماهه بررسی می‌کنیم.
بررسی قیمت میلگرد 14 تولید شده در ذوب آهن اصفهان نشان می‌دهد که در اواسط مهر، میلگرد با قیمت حدود 42500 تومان در هر کیلوگرم عرضه شده بود در اواخر مهرماه روند صعودی خود را با رسیدن به محدوده‌ی قیمتی 43000 تومان تثبیت کرد. درنهایت در هفته‌ی جاری، قیمت روند صعودی را به خود گرفته است.

در مورد میلگرد 14 فایکو، می توان گفت که از اواسط مهر قیمت روند نزولی را به خود گرفته و تا تاریخ 13 آبان به کف قیمتی 40200 رسیده است.

میلگرد 14 کویر کاشان نیز روند مشابهی دارد و در طول یک ماه اخیر قیمت به روند کاهشی خود ادامه داده است.

نتیجه‌گیری:

حال با درنظرگیری چند نکته ساده می‌توان خرید مناسبی را تجربه نمود. با جامع‌ترین گزارش موجود در مورد این بازار که چندین شرکت را پوشش می‌دهد، دیدگاه کلی را به دست می آورید. تأثیر عوامل کلیدی کلان مانند درگیری‌های ژئوپلیتیکی، سیاست‌ها و تعرفه‌های تجاری، تنظیم مجدد زنجیره تأمین پس از همه‌گیری، نوسانات تورم و نرخ بهره و چشم‌اندازهای نظارتی در حال تحول را ارزیابی کنید. استراتژی‌های منطقه‌ای و کشوری را بر اساس داده‌ها و تحلیل‌های محلی بررسی کنید. با استفاده از داده‌های پیش‌بینی و محرک‌ها و روندهای شکل‌دهنده بازار، از رقبای خود در ساخت و ساز و تولید، پیشی بگیرید. درنهایت، شناخت بازار جهانی و داخلی نشان‌دهنده قیمت میلگرد ارزان هستند و به‌گونه‌ای می‌توان گفت، اگر امروز هم گران بخرید، فردا در نقطه سر به سر و پس فردا در سود خواهید بود.

نویسنده: بهرامیان

رکود اقتصادی و تورم تأثیر عمیقی بر بخش املاک و مستغلات دارند. توجه به این نکته غیرمعمول نیست که در دوره‌های رکود بازار مسکن، بخش عمده‌ای از اقتصاد کشور راکد است زیرا درآمد خالص و واقعی قابل تصرف هر دو کاهش می‌یابد. در چنین مواقعی، قدرت خرید کمتری در دست مردم وجود دارد. بنابراین، نرخ خرید خانه کاهش می‌یابد. به عبارت دیگر، تقاضا برای املاک مسکونی در طول رکود اقتصادی کاهش می‌یابد. در دوره‌های رکود، تورم تأثیر زیادی بر تقاضای املاک و مستغلات ندارد. دلیل این امر این است که مردم برای زنده ماندن یا حفظ سبک زندگی خود در طول تورم، به سفته بازی متوسل می‌شوند؛ قیمت املاک از ارزش سرمایه آن‌ها بیش‌تر می‌شود و در طول تورم، نرخ خرید از نرخ ساخت خانه‌ها بیشتر می‌شود. توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات برای کسب سود بیش‌تر، خانه‌ها را به سرعت می‌سازند. برخی از واحدهای مسکونی به خوبی تکمیل نمی‌شوند تا هزینه‌ها کاهش یابد و بدون تأخیر توسعه یابند. درنتیجه، ارزش ملک کاهش می‌یابد. توسعه‌دهندگان تلاش‌های زیادی برای بازیابی سرمایه خود انجام می‌دهند. ساخت املاک محبوب و ترویج رویکرد‌های بازاریابی به منظور برآورده کردن نیازهای مشتری اتخاذ می‌شود. هم‌چنین، نرخ بالای رکود اقتصادی باید بر تقاضای مسکن تأثیر بگذارد. در دوره‌های توسعه اقتصادی، تورم می‌تواند توسعه برخی از املاک را افزایش دهد. این امر، به دلیل روند صعودی یا افزایش ارزش املاک است.

شناخت رکود و تورم:

رکود اقتصادی چیست؟ رکود اقتصادی وضعیتی است که در آن اقتصاد رو به زوال می‌رود و با بهره‌وری پایین، نرخ تورم بالا و افزایش بیکاری مشخص می‌شود. رکود اقتصادی منجر به کاهش تقاضای مصرف‌کننده و کاهش تولید می‌شود. تورم نرخی است که قیمت کالاها و خدمات در آن افزایش می‌یابد و متعاقباً باعث کاهش قدرت خرید می‌شود. نتیجه تورم در بخش مسکن و بازار اوراق قرضه مشابه رکود اقتصادی است. وقتی تورم بالا باشد، بانک مرکزی نرخ بهره اسمی کوتاه‌مدت را افزایش می‌دهد. بااین‌حال، ممکن است مردم در مورد دریافت وام‌های بدون وثیقه مردد باشند، زیرا تورم با نرخ‌هایی بالاتر از آنچه وام‌دهندگان می‌پذیرند، افزایش می‌یابد. بهتر است روی سه شاخص اصلی هزینه، تولید و درآمد تمرکز کنید. این شاخص‌ها بخش قابل توجهی از اقتصاد را در بر می‌گیرند و از اولین شاخص‌هایی هستند که اثرات تورم یا رکود اقتصادی را نشان می‌دهند.

پویایی بازار املاک

بازار مسکن توسط پویایی بین عرضه و تقاضا هدایت می‌شود. قیمت‌های پایین‌تر به دلیل رکود و تورم می‌تواند تقاضا را تحریک کند، اما هم‌چنین میزان مسکن در گردش را کاهش می‌دهد. افزایش سریع عرضه مسکن عمدتاً دشوار است، بنابراین قیمت‌ها هم‌چنان می‌توانند به دلیل تقاضای بالاتر افزایش یابند، زیرا افراد به طور اتفاقی به سمت سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های فیزیکی سوق داده می‌شوند. این سرمایه‌گذاری افراد بیشتری را به سمت تقاضای کم‌تر مسکن سوق می‌دهد و جایگزین‌های کم‌تری ساخته می‌شود، بنابراین قیمت‌ها بالاتر می‌رود تا زمانی که بازار در جایی در بالاترین سطح قرار گیرد. قیمت‌های بالاتر نیز احتمالاً به کاهش قیمت‌ها کمک می‌کنند.
بی‌ثباتی قیمت ممکن است مستقیماً بر فروشندگان و مؤسساتی که خدمات اعطای وام یا رهن مسکن انجام می‌دهند، تأثیر بگذارد. شرایط دشوار بازار هم‌چنین می‌تواند در نهایت تصمیم خریداران خانه اولی را کمی در نردبان سرمایه‌گذاری پایین بیاورد که احتمالاً به ترغیب آن‌ها به خرید خانه‌ای کوچکتر منجر شود. ریسک ورشکستگی، تعداد خریداران بالقوه را کاهش می‌دهد و در نتیجه وضعیت ضعیف بخش بالایی بازار مسکن را تشدید می‌کند. خریداران انفرادی وقتی مطمئن باشند که ارزش پولشان افزایش می‌یابد، بیشتر احتمال دارد که سرمایه‌گذاری در حاشیه سود را در نظر بگیرند.

عرضه و تقاضا

خانه ی کوچکی را تصور کنید که در یک منطقه خلوت قرار دارد. با افزایش قیمت هر متر مربع خانه در این منطقه، قیمت این خانه هم افزایش خواهد یافت. در این بین، تطبیق قیمت واقعی ملک با نظر مالک قبلی کار دشواری است. اگرچه با در نظر گرفتن روندهای خرد مانند فروش املاک همسایه، ارزیابی‌های مالیاتی، معاملات تاریخی و منابع فروش شهرستان، می‌توان به راحتی ارزش بازار یک ملک را تعیین کرد، اما درک جهت کلی یک بازار به طور کلی چندان شهودی نیست. عوامل اصلی که در طول زمان باعث می‌شوند بازار به جهات خاصی متمایل شود، ابتدا باید بررسی شوند. قبل از پرسیدن سوالات فلسفی عمیق، ابتدا باید اصول اولیه عرضه و تقاضا را توسعه داد. درک پویایی نیروهای عرضه و تقاضا در یک اقتصاد بازار آزاد برای درک تأثیر بالقوه تورم یا رکود در بازار مسکن بسیار مهم است. متعاقباً، تغییرات در رونق یا رکود در رابطه با تعهدات خرید ممکن است کاهش فشارهای عرضه و تقاضا را پیش‌بینی کند. در نهایت، هر زمان که یک رابطه تجربی بین تورم و قدرت خرید ارزیابی می‌شود، رکودها و دوره‌های تورم را نمی‌توان مهار کرد.

نوسانات قیمتی

نوسانات قیمتی فقط به دلیل تفاوت سلیقه بین فروشندگان و خریداران نیست. نوسانات قیمت‌ها عموماً سیستماتیک هستند و به دلیل شرایط یا عوامل خاص موجود در بازار، وجود دارند. براین‌اساس، می‌توانیم با کشف عوامل رفتاری، جامعه‌شناختی، درآمد، بهره و عرضه و شرایطی که ریشه این نوسانات هستند، مطالعه رفتار قیمت را پیش ببریم. همین روند بهتر است برای تحلیل قیمت مصالح اصلی ساخت خانه و املاک هم به کار برود. اگر قیمت زمین و خانه توسط عواملی خاص مربوط به بخش دارایی املاک و مستغلات (مثلاً نرخ بهره) تعیین شود، می‌توان یک نظریه چرخه تجاری مبتنی بر این دارایی‌ها ساخت. اگر قیمت املاک و مستغلات، به نسبت غیرقابل چشم‌پوشی، توسط عواملی که مربوط به کاربران املاک و مستغلات هستند (مثلاً سطح درآمد حاصل از تعمیر خانه) تعیین شود، می‌توان یک نظریه چرخه تجاری ارائه داد. با این حال، باز هم، ترکیب این دو موضوع امیدوارکننده‌ترین احتمال ممکن به نظر می‌رسد. با پرداختن به پویایی‌هایی که قیمت‌ها را تعیین می‌کنند، می‌توانیم راه‌حل‌هایی برای این مشکلات ارائه دهیم.

راهکارهای موثر در بهبود بازار مسکن:

• اجرای قانون سامان‌دهی اجاره‌بها: اجرای قوانین سامان دهی بازار مسکن: تخصیص وام ودیعه مسکن، شناسایی خانه های خالی از سکنه توسط شهرداری، قانون ثبت اطلاعات ملکی افراد حقیقی و حقوقی و هم‌چنین مشخص کردن نرخ اجاره و قیمت مصوب برای هر متر مسکن، از جمله اقدامات موثر در راستای بهبود بازار مسکن است.
• تشکیل سازمان‌های غیرانتفاعی که زمین را به دست می‌آورند و آن را از بازار سوداگرانه املاک و مستغلات، معمولاً از طریق اجاره‌های بلندمدت و قابل تمدید، خارج می‌کنند. این سازمان‌ها مالکیت زمین را حفظ می‌کند، درحالی‌که خانه‌های روی آن زمین می‌توانند اجاره داده شوند، توسط مالک اشغال شوند یا به صورت مشارکتی در مالکیت باشند. هرگونه سود حاصل از مسکن به جای اینکه به توسعه‌دهندگان خصوصی یا مالکان برسد، دوباره در جامعه سرمایه‌گذاری می‌شود.
• مصالح ساختمانی کم‌هزینه: استفاده از مصالح کم هزینه، برای ساخت خانه به کاهش هزینه های ساخت و تسریع پروژه کمک می‌کند. مثلا کشور هند یکی از پیشگامان استفاده از این مصالح است. این روش جایگزین می‌تواند هزینه های ساخت را 20 تا 30 درصد کاهش دهد و با پایین آوردن قیمت هر متر مربع املاک، بازار مسکن را رونق ببخشد.
• چاپ سه‌بعدی: در خانه‌های چاپ سه‌بعدی، اجزای سازه‌ای اصلی مانند دیوارها و پی‌ها با استفاده از چاپگرهای سه‌بعدی در اندازه صنعتی ساخته می‌شوند. از مزایای اصلی ساخت خانه با روش چاپ سه بعدی می‌توان به کاهش هزینه‌ها و زمان ساخت اشاره کرد. تخمین زده می‌شود که ملک‌های ساخته به این روش، حداقل 20 درصد ارزان‌تر از خانه‌های ساخته شده به روش سنتی باشند. در تگزاس، بزرگترین مجموعه خانه‌های چاپ سه‌بعدی جهان در حال ساخت است و 100 ملک از این دست به عنوان بخشی از یک پروژه توسعه گسترده‌تر در حال ساخت است.

نتیجه‌گیری:

پس از بررسی عوامل موثر بر بازار مسکن، حال نوبت به آن رسیده که تاثیرات این بازار را به‌طور مختصر بر وضعیت فعلی بازار آهن بررسی کنیم. با توجه به وضعیت فعلی کشور و رکود پایدار بازار مسکن، توقف بعضی از پروژه‌ها، کاهش مصرف آهن‌آلات پیش‌بینی می‌شود. براین اساس، احتمال کاهش قیمت آهن با شرایط مسکن فعلی وجود دارد اما افزایش نرخ دلار و بی‌ثباتی در آن، اجازه کاهش محسوس را نمی‌دهد. درواقع رکود بازار مسکن مانند شمشیری دولبه برای تولیدکنندگان و مصرف‌کنندگان این صنعت به‌حساب می‌آید. بنابراین، تنها راه‌حل اصلی بررسی روزمره قیمت آهن‌آلات و خرید در زمان مناسب است که برای این کار کافی است با آهن پرایس تماس بگیرید و برای همیشه با آسودگی خیال در این حوزه فعالیت کنید.

نویسنده: حامد بهرامیان

نرخ طلا و دلار، در مسیر رشد دوباره

در هفته منتهی به جمعه ۲۳ آبان با جهش ۴.۹ درصدی نرخ دلار و ۶.۷ درصدی نرخ طلای ۱۸ عیار نسبت به هفته پیش مواجه شدیم. هر دلار آمریکا به قیمت ۱۱۳ هزار تومان و هر گرم طلای ۱۸ عیار به قیمت ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان در بازار ایران معامله شد. در نخستین روز هفته جاری، نرخ دلار بدون تغییر و نرخ هر گرم طلای ۱۸ عیار با قیمت ۱۱ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان ثبت شد.

قیمت مقاطع فولادی؛ آیا این ثبات و سیر صعودی آهسته قیمت‌ها مقدمه تلاطم بازار فولاد خواهد بود؟
در سطح جهانی نگرانی ها درمورد تقاضای چین و افزایش موجودی انبارها قیمت جهانی سنگ آهن در این هفته را به پایین ترین سطح خود در ماه ژوئیه رساند.

نرخ میلگرد آجدار در هفته گذشته، با ثبات نسبی همراه بود و تغییرات قیمت میلگرد آجدار چشم‌گیر نبود. اما در روزهای آخر هفته شاهد افزایش قیمت میلگرد بودیم و در نهایت در روز چهارشنبه ۲۱ آبان ماه هرکیلوگرم میلگرد آجدار در بازه قیمتی ۳۸.۵۰۰ تا ۴۲.۶۰۰ تومان به فروش رسید. هم‌چنین در ابتدای هفته جاری، میلگرد آجدار راد همدان با میانگین افزایش 150 تومان در هر کیلوگرم میلگرد؛ در سایزهای 14 و 8 با قیمت 42.295 و 44.295 تومان به فروش رسیدند که به ترتیب ارزان‌ترین و گران قیمت ترین میلگرد این کارخانه محسوب می‌شوند.

نرخ تیرآهن هم در هفته گذشته با افزایش قیمت همراه بود. به گزارش آهن پرایس، سایزهای سبک تیرآهن ۱۰۰ الی ۶۰۰ هزار تومان و سایزهای سنگین ۲ تا ۴ میلیون تومان افزایش قیمت داشتند.

انواع ورق سیاه (st37 و st52) هم با ثبات قیمت در هفته گذشته به فروش رسیدند اما در اواسط هفته، روند افزایشی در قیمت ورق سیاه مشاهده شد. هم چنین انواع ورق گالوانیزه، روغنی و رنگی از ابتدای هفته سوم آبان ماه افزایش قیمت داشتند.

به گزارش آهن پرایس نرخ پروفیل در ابتدای هفته ثابت بود اما اواسط هفته روند افزایشی برای قیمت پروفیل ثبت شد. قوطی و پروفیل تولید شده از ورق ۲ میلی‌متر، در حدود قیمت ۵۷ هزار تومان به ازای هر کیلوگرم قیمت‌گذاری شد.

نبشی و ناودانی هم از ابتدای هفته با ثبات قیمت و نوسانات جزئی به فروش رسیدند. قیمت نبشی ۴۵ هزار تومان و قیمت ناودانی ۴۶ هزار تومان در آخر هفته ثبت شد.

رقابت گینه و چین بر سر منبع عظیم استخراج سنگ آهن

در پی اعلام رسمی مقامات گینه، این کشور بهره برداری از پروژه عظیم سیماندو را آغاز کرده و محصول تولید شده از این منبع را در ماه جاری میلادی به بازار فولاد عرضه خواهد کرد. لذا بالا نگه داشتن قیمت‌های جهانی سنگ آهن مرغوب از اهداف مهم اقتصادی این کشور خواهد بود.
سیماندو با پتانسیل تولید سالانه ۱۲۰ میلیون تن سنگ آهن بزرگ‌ترین ذخیره سنگ آهن جهان به شمار می‌آید و حداقل ۳ میلیارد تن ذخیره سنگ آهن را در خود جای داده است. به علاوه سنگ آهن این معدن دارای بالاترین عیار در جهان است.
این تصمیم در رقابت با چین به انوان مالک و مشتری اصلی سیماندو خواهد بود. از آنجا که چین بیش از ۷۰ درصد مواد اولیه فولادسازی را در سطح جهانی ارائه می‌کند و سیاست کاهش قیمت جهانی سنگ آهن را در سر دارد، این رقابت می‌تواند آینده تولیدات فولاد جهان را دگرگون کند.

فولادسازان چینی با وجود سیاست‌های حمایتی داخلی، همچنان صادرات را افزایش داده‌اند و عربستان در سال ۲۰۲۵ به مهم‌ترین بازار جدید آن‌ها تبدیل شده است؛ صادرات چین به عربستان در ۹ ماهه سال ۲۰۲۵ بیش از ۴۱٪ رشد کرده و به ۴.۸ میلیون تن رسیده است. صادرات محصولات طویل و نیمه‌تمام نیز در این بازار به‌شدت افزایش یافته، هرچند آینده تقاضا به‌دلیل توقف احتمالی پروژه نئوم نامشخص است.
علاوه بر عربستان، صادرات چین به فیلیپین، اندونزی و تایلند رشد زیادی داشته اما صادرات به ویتنام و کره جنوبی کاهش یافته است. در مجموع، چین در ۱۰ ماهه ۲۰۲۵ صادرات فولاد خود را ۶.۶٪ افزایش داده و به حدود ۹۷.۷ میلیون تن رسانده است.

پیش‌بینی و تحلیل از آینده بازار فولاد: با بررسی شواهد و روند تغییرات قیمت مقاطع فولادی در کنار معرفی بزرگترین منبع سنگ آهن جهان پیش بینی تیم آهن پرایس از آینده بازار فولاد، نوساناتی متعادل اما رو به رشد خواهد بود. با افزایش نرخ دلار و قیمت هر گرم طلا، احتمال واقعی شدن این احتمال افزایش می‌یابد.

نویسنده: شکیبا جهانگیری

خروج بازار مسکن از حالت رکود و آغاز فاز تنظیم بازار

طبق گزارشات ثبت شده از معاملات مسکن در پاییز 1404، نشانه‌های مثبتی از خروج بازار مسکن از رکود مشاهده می‌شود. خرید و فروش بیشتر نسبت به تابستان و تحرکات دوباره در بازار معاملات مسکن تهران، پس از یک رکود چند ماهه نویدبخش بازگشت سرمایه به بازار ملک و املاک است. رشد 2.9 درصدی قیمت آپارتمان‌ها نسبت به تابستان و رسیدن شاخص قیمت مسکن به 354.4 واحد گواه این ادعا است. هرچند رونق به بازار مسکن بازنگشته اما از حالت رکود شدیدی که تابستان حاکم بود خارج شده و احتمال خروج تدریجی از آن تقویت شده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، متوسط قیمت پیشنهادی در محله‌های مختلف تهران از 105 میلیون تا 129 میلیون و 600 هزار تومان است. با کاهش ریسک جنگ، رشد بازارهای موازی و تبدیل طلا و سکه به ملک، تورم نقطه ای مسکن به 21.6 درصد رسیده و در بخش اجاره بها هم شاخص قیمت 353.1 واحد و تورم ماهانه 3 درصد گزارش شده است.

پایان رالی هشت ساله بازار مسکن در ایران

بر اساس آخرین برآورد دفتر اقتصاد مسکن، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در 1456 شهر، در سال 1403 به 36 میلیون تومان رسیده بود. این روند افزایشی که از سال 1397 آغاز شده بود، حدود 70 درصد افزایش قیمت ملک مسکونی در پایتخت را رقم زد. بنابراین می‌توانیم بگوییم رالی قیمت مسکن پایان یافته است.

تهران در حال تلاش نافرجام برای حفظ مقاوم اول در تاثیرگذاری بر قیمت مسکن

تهران هنوز مرکز تغییرات بازار مسکن ایران است؛ اما بر اساس داده‌ها، نقش این شهر از رهبر قیمتی به شاخص مرجع در حال تغییر است. بازار مسکن ایران فقط تحت تاثیر عوامل اقتصادی قرار ندارد؛ بلکه تصمیمات سیاسی، توزیع قدرت شهری، تحریم‌ها، موج مهاجرت‌های داخلی و بحران آب همگی نقش پررنگی در تعیین وضعیت بازار مسکن در مناطق مختلف کشور ایفا می‌کنند. در حال حاضر مناطقی مثل کرج، مشهد، قزوین و رشت در وضعیتی قرار دارند که پیش‌تر، در پایتخت مشاهده می‌شد. این کلان شهرها دارند نقش قدیم تهران را بازی می‌کنند. به بیان دیگر، بازار مسکن ایران در حال بازتوزیع مرکزیت است؛ همانطور که رشد قیمت مسکن از آغاز دهه 1400 با رشد 47 درصد از تهران با رشد قیمت 40 درصد، پیشی گرفت.

کناره گیری تصمیمات هیجانی و انتظارات تورمی از بازار ملک کشور

با بازگشت دید منطقی به بازار اقتصادی که سالها بنابر تصمیمات هیجانی پیش می‌رفت، بالاخره ثبات بازار مسکن را به ارمغان آورد. تغییر سیاست‌های بانکی، حرکت تمرکز توزیع منطقه‌ای و فاصله گرفتن دید اقتصادی از سیاست های هیجانی و انتظارات تورمی هم در این بین نقش مهمی داشتند.

تحولات بزرگ در سیاست‌های مالی، وام های فشرده = ساخت و ساز سریع تر

تغییر دوره بازپرداخت تسهیلات پروژه های نهضت ملی مسکن از جدیدترین مصوبات تعیین شده از سوی هیئت مدیره بانک مسکن است که بازار ملک و املاک را دچار تحول کرده است. طی این مصوبه، بازپرداخت وام مسکن خود مالکی از 20 سال به 10 سال کاهش پیدا کرده به این ترتیب، مبلغ اقساط بیشتر اما زمان اتمام آن کمتر شده است. این خبر برای آن دسته از افرادی که تمکن مالی دارند و برای فروش یا به چرخش درآوردن سرمایه ملکی خود عجله بیشتری دارند، خبر خوبی محسوب می‌شود. این مصوبه تنها برای متقاضیانی لازم الاجراست که زمین ملکی در اختیار دارند.

آینده بازار مسکن در ایران؛ آیا تهران تعیین کننده اصلی قیمت مسکن باقی خواهد ماند؟

کارشناسان اقتصادی دو سناریوی محتمل اصلی را برای آینده بازار مسکن ایران متصور هستند؛
1- تداوم محوریت تهران: به گفته حجت الله میرزایی، بازار تهران با تراکم تقاضا و حجم بالای معاملات و تنوع واحدها هم‌چنان محرک بازار ملی باقی خواهد ماند و تغییر فاز معاملات از تهران آغاز شده و سپس به سایر شهرها سرایت می‌کند.
2- جابجایی کانون به پیرامون: فردین یزدانی معتقد است با از دست دادن نقش راهبری تهران که بسیار محتمل است، شهرهای حاشیه‌ای و کلان‌شهرهای منطقه ای نقش جدیدی در قیمت‌گذاری مسکن ایفا خواهند کرد. این تحلیل تصویری از چندقطبی شدن جغرافیای مسکن ایران را ارائه می‌دهد.

نویسنده: شکیبا جهانگیری

اگر برای بار اول است که می‌خواهید آهن بخرید، احتمالا با سوالات زیادی مواجه می‌شوید. اینکه آهن را از کجا، با چه استانداردهایی و چه ویژگی‌های متالوژیکی بخرید. اینها سوالاتی هستند که ذهن خریداران را به خود مشغول می‌کند. خرید آهن‌آلات مناسب در زمان درست، تاثیر مستقیمی بر زمان‌بندی و هزینه تمام شده پروژه دارد. بنابراین از اهمیت زیادی برخوردار است. به همین دلیل بررسی راهنمای خرید آهن، قبل از هر گونه اقدامی ضروری است.

نکاتی که مهم است پیش از خرید آهن بدانید

قبل از خرید هر نوع آهن‌آلاتی لازم است نکات زیر را که کمکتان می‌کند انتخاب بهتری داشته باشید در نظر بگیرید. در ادامه به نکات پیش از خرید آهن پرداخته‌ایم که می‌تواند یک راهنمای خرید آهن‌آلات باشد:
• نیاز پروژه را دقیق بدانید: قبل از هر اقدامی برای خرید، بررسی کنید که چه محصولی با چه استاندارد، گرید و ابعادی لازم دارید. می‌توانید در این مورد از مهندس پروژه نیز سوال کنید.
• قیمت‌ها را بررسی کنید: قیمت آهن‌آلات تحت تاثیر عوامل مختلفی مثل قیمت جهانی فولاد، عوامل سیاسی و اقتصادی داخلی و خارجی است. در بسیاری از مواقع علت افزایش قیمت در بازار آهن‌آلات تحت تاثیر چندین عامل است. بهتر است قبل از خرید، از چند مرجع معتبر مثل وب‌سایت آهن پرایس قیمت بگیرید.
• تامین‌کننده معتبری انتخاب کنید: مهم است که از کجا آهن بخرید. سعی کنید از بین فروشندگان زیادی که در بازار هستند یک فروشنده معتبر و قدیمی‌تر را انتخاب کنید. همچنین فروشنده‌ای مطلوب است که به شما فاکتور رسمی، گواهی آنالیز و شناسه محصول و نیز امکان بازدید حضوری از انبار را بدهد.
• اطمینان از کیفیت و استاندارد محصول: هر پروژه‌ای نیاز خاص خود را دارد. به عنوان مثال تیرآهن‌هایی که در یک پروژه ساختمانی استفاده می‌شود با تیرآهن‌های لازم برای ساخت سوله‌های بزرگ متفاوت است. بنابراین باید محصولی را انتخاب کنید که با نیازهای پروژه شما منطبق باشد.
• شرایط بسته‌بندی و نگهداری محصول در انبار: بسیار مهم است که آهن‌آلات در فضای بدون رطوبت و بدون تماس با خاک یا آب نگهداری شوند تا از زنگ‌زدگی دور باشند.
• شرایط حمل و تحویل کالا را بررسی کنید: بررسی کنید که فروشنده کار حمل و تحویل کالا را به شکل درست و بدون آسیب فیزیکی به محصول انجام می‌دهد. اگر مسافت زیادی بین انبار فروشنده و محل پروژه وجود دارد، باید هزینه حمل را هم در بودجه خرید آهن در نظر بگیرید.
• به شرایط پرداخت و تحویل کالا دقت کنید: شرایط پرداخت باید کاملا مشخص و زمان و مکان تحویل به همراه جریمه تاخیر کاملا شفاف شود.
• مدیریت موجودی داشته باشید: خرید بیشتر از نیاز باعث افزایش هزینه انبارداری و خواب سرمایه می‌شود. خرید کمتر از نیاز هم شما را مجبور می‌کند تا بعدا، احتمالا با قیمت بالاتری خرید کنید. پس بهتر است نسبت به زمان‌بندی پروژه، یک برنامه خرید منظم داشته باشید.
• عوامل موثر بر بازار را بررسی کنید: سیاست‌های تجاری دولت مثل عوارض صادرات یا محدودیت واردات، رویدادهای بین‌المللی موثر بر قیمت آهن‌آلات، تغییرات نرخ ارز و غیره را مورد توجه قرار دهید.
• بهترین روش خرید را بررسی کنید: بررسی کنید که از بین کانال‌های خرید، مثلا بورس کالا یا خرید آنلاین یا سنتی، کدام به نفع پروژه شماست.

مراحل خرید آهن

برای خرید هوشمندانه آهن در وضعیت رکود باید مراحل خرید آهن را به درستی و قدم‌به‌قدم جلو ببرید. اولین مرحله درخرید آهن‌آلات در نظر گرفتن محصول مورد نیاز و استانداردهای آن است. سپس باید تامین‌کننده‌ محصول مورد نظر تعیین شود. البته بررسی قیمت آهن امروز و روند تغییر قیمت آن نیز اهمیت زیادی دارد.
در گام بعدی، پس از تعیین محصول، تامین‌کننده و بررسی روند قیمت باید با تامین‌کننده تماس گرفته شود. گاهی این تماس از طریق وب‌سایت و گاهی تلفنی است. سپس، تامین‌کننده پیش‌فاکتور صادر می‌کند. پیش‌فاکتور شامل همه ویژگی‌های محصول، نحوه حمل‌و‌نقل، سایز، ابعاد، بیمه، ارزش افزوده و غیره است. اگر پیش‌فاکتور و روش پرداخت مورد تایید بود، مدارک لازم را برای کارشناس فروش ارسال کنید تا فرآیند تامین و تحویل بار شروع شود.
چنین روندی در آهن پرایس نیز وجود دارد. مشتری پس از بررسی قیمت محصول مورد نظر و مقایسه‌هایی که در سایت انجام می‌دهد، با کارشناسان فروش شرکت تماس گرفته و قیمت و جزییات محصولی که لازم دارد را اعلام می‌کند. پس از ارسال مدارک مورد نیاز، که برای مشتریان حقیقی با حقوقی متفاوت است، کارشناس فروش پیش‌فاکتور را صادر کرده، برای مشتری ارسال می‌کند و روی نحوه پرداخت توافق می‌شود. در‌صورتی‌که همه‌چیز مورد تایید بود روند تامین و ارسال محصول برای مشتری شروع می‌شود.

نکات حائز اهمیت بعد از خرید آهن

بعد از تمام شدن مراحل خرید، باید به چند نکته توجه داشت تا از سلامتی و کیفیت محصول اطمینان حاصل شود و سپس آن محصول در پروژه بکار رود.
• جنس تخلیه‌شده باید با فاکتور خرید و مواردی که در آن درج شده مثل نوع محصول، وزن، تعداد، ابعاد و غیره با محصول ارسالی تطابق داده شود.
• به ظاهر محصول دقت کنید که خمیدگی، زنگ‌زدگی، اعوجاج و مشکلات دیگر نداشته باشد.
• محل نگهداری محصول را محلی دارای زیرسازی مناسب در نظر بگیرید و محصولات را روی پالت‌های بتنی یا چوبی قرار دهید تا با زمین تماس نداشته باشند. همچنین بهتر است پالت‌ها کمی شیب‌دار باشند تا اگر آب روی محصولات ریخت به‌راحتی تخلیه شود.
• برنامه‌ریزی مصرف باید به شکل دقیق تعیین شود تا آهن‌آلات دریافتی بیش از حد در انبار نمانند یا اینکه پروژه با کمبود ناگهانی آهن مواجه نشود.
• گواهینامه مشخصات محصول، فاکتور، قرارداد و ضمانت‌نامه آن باید در مکان امنی نگهداری شوند تا در صورت بروز اختلاف بتوان به آنها استناد کرد.

فوت و فن ‌های خرید آهن

فرقی ندارد که می‌خواهید برای ساخت خانه، آهن‌آلات بخرید یا برای یک پروژه صنعتی بزرگ، دانستن فوت و فن خرید آهن به شما در انتخاب بهتر کمک می‌کند:
• دائما بازار را زیر نظر داشته باشید چراکه با دنبال کردن قیمت و عوامل موثر بر آن می‌توانید در بهترین زمان ممکن خرید کنید. مثلا ممکن است قیمت میلگرد امروز با فردا تفاوت داشته باشد.
• به میزان بهینه خرید کنید. به‌خصوص در ساختمان‌سازی سعی کنید به همان اندازه که نیاز دارید خرید کنید چون دپو شدن آهن‌آلات در بلندمدت هم باعث خرابی محصول و زنگ‌زدگی آن می‌شود، هم هزینه انبارداری را هم بیشتر می‌کند.
• توجه کنید که چه محصولی با چه ویژگی‌هایی می‌خرید. از فروشنده بخواهید که گواهی آنالیز آزمایشگاهی محصول را به شما ارائه کند تا بتوانید آن را به عنوان سند داشته باشید و به مهندس پروژه ارائه کنید.
• برندهای معتبر را انتخاب کنید. خرید از برندهای معتبر موجب می‌شود خیالتان از بابت کیفیت راحت باشد.
• قبل از خرید، نمونه بگیرید و به دیدن انبار بروید. دریافت نمونه و بررسی تطابق آن با نیاز پروژه و همینطور بازدید از انبار به شما اطمینان بیشتری می‌دهد که جنس سالم و با کیفیت تحویل می‌گیرید.
• از کارشناسان و مشاوران کمک بگیرید. این کار ریسک پروژه را کاهش می‌دهد و می‌توانید محصول مناسبی برای پروژه ساختمانی، عمرانی یا صنعتی خود تهیه کنید.

چگونه استعلام قیمت آهن ‌آلات را بگیریم؟

برخی وب‌سایت‌های فروش آهن‌آلات مثل آهن پرایس همواره قیمت لحظه‌ای آهن‌آلات مختلف را در سایتشان قرار می‌دهند. اگر به اینترنت دسترسی ندارید یا می‌خواهید از روش دیگری استفاده کنید، می‌توانید با تامین‌کنندگان کالا تماس بگیرید و در مورد قیمت و مشخصات محصولات سوال کنید. همچنین شرایط خرید، زمان تحویل و سایر جزییات را جویا شوید.
روش رایج دیگر، استعلام قیمت از بورس کالاست. از آنجایی که برخی کارخانه‌ها محصولات خود را در بورس کالا هم ارائه می‌کنند، می‌توانید از این طریق نیز به قیمت‌ها دسترسی داشته باشید.
فراموش نکنید که بازار فلزاتی مثل آهن، دارای قیمت لحظه‌ای هستند و ممکن است قیمت امروز با فردا تفاوت زیادی داشته باشد. پس سعی کنید همواره بازار را تحت نظر داشته باشید.

آهن چه برندی را بخریم

برای اینکه بهترین برند آهن را برای خرید آهن‌آلات یک پروژه ساختمانی یا هر پروژه دیگری انتخاب کنید باید چند معیار را در ذهن داشته باشید:
• استاندارد کیفیت محصول باید طبق استانداردهای ملی یا بین‌المللی باشد و بتواند نیازهای پروژه ما را تامین کند.
• سابقه و اعتبار برند اهمیت زیادی دارد. برندهای قدیمی و معتبرتر محل مطمئن‌تری برای خرید هستند.
• به خدمات پس از فروش و پشتیبانی شرکت‌ها توجه کنید. فروشنده باید گواهی کیفیت و آنالیز محصول را همراه با ضمانت‌نامه کتبی به شما ارائه کند.
• برندی بهتر است که قیمتی منطقی ارائه کند و متناسب با کیفیت باشد. با مقایسه قیمت یک محصول خاص از برندهای مختلف می‌توانید در این مورد تصمیم بگیرید.

جمع بندی

خرید آهن برای ساختمان یا هر پروژه عمرانی و صنعتی دیگری نیازمند در نظر گرفتن نکاتی است که باعث می‌شوند خرید بهتر و مقرون‌به‌صرفه‌تری داشته باشید. باید قبل و بعد خرید خود نکاتی را در نظر داشته باشید که بتوانید جنسی که دقیقا مطابق نیاز پروژه است را تهیه کنید. همچنین لازم است که با روال خرید آهن‌آلات آشنا باشید و از فروشندگان مختلف استعلام بگیرید تا به انتخاب بهتری برسید.


نویسنده: رحیمیان

فرض کنید تصمیم دارید خانه‌ خود را بازسازی کرده یا از نو بسازید. حتما برای آن نقشه‌هایی در سر دارید. اینکه اتاق‌ها کجا و نمای ساختمان چطور باشد. اما این فقط ظاهر ماجراست. قضیه مفصل‌تر از چیزی است که فکرش را می‌کنید. قبل از شروع پروژه ساخت خانه باید به نکات مهم ساخت خانه که بسیار مهم هستند توجه داشته باشید.

نکاتی که قبل از شروع پروژه ساخت خانه باید بدانید

ساخت خانه، فرآیندی زمانبر، پرهزینه و دارای جزییات زیاد است. بی‌توجهی به نکات کلیدی، باعث دوباره‌کاری و بیشتر شدن هزینه‌ها می‌شود برای اینکه ساخت‌و‌ساز خانه به سرعت و با کمترین هزینه پیش رود، این موارد را در ذهن داشته باشید.

برآورد دقیق بودجه ساخت و ساز

پول اولین چیزی است که برای ساخت خانه به آن نیاز دارید. اما چقدر پول؟ پاسخ این سوال در خرج و مخارجی که ساختن یک خانه به همراه دارد نهفته است، مثلا از هزینه‌های بزرگ تا کوچک مثل هزینه فونداسیون، قیمت تیرآهن تا لوله‌کشی و طراحی داخلی. هرچه لوکس‌تر، گران‌تر. بهتر است لیستی از همه مخارج ابتدا تا انتهای پروژه تهیه کنید تا به شفافیت برسید، متوجه شوید هزینه ساخت هر متر مربع خانه چقدر است و جلوی هزینه‌های اضافی را بگیرید.

انتخاب مهندس و تیم اجرایی مجرب

مهندس همان کسی است که ما خانه خود را دو دستی تقدیمش می‌کنیم تا بسازد یا بازسازی کند. بنابراین انتخاب درست چنین فردی اهمیت زیادی دارد و مستقیما روی کیفیت سازه اثر می‌گذارد. همکاری با یک مهندس یا تیم اجرایی بی تجربه ممکن است باعث عدم ایمنی ساختمان در برابر خطراتی مثل زلزله شود یا اشتباهات اجرایی باعث شود پروژه دیرتر از آنچه باید به نتیجه برسد.

طراحی پلان خانه بر اساس نیازهای واقعی

خانه‌ای بسازید که با سبک زندگی، تعداد اعضای خانواده و نیازهای آنها هماهنگ باشد. به عنوان مثال ورودی حمام یا دستشویی نباید در دید مستقیم باشد. خانه باید نور کافی بگیرد و تا حد امکان فضاهای بلااستفاده کاهش پیدا کند. بعد از در نظر گرفتن چنین مواردی، حالا می‌توانید به مد روز و زیبایی هم توجه کنید. البته باید بررسی قیمت آهن و مصالح اصلی ساخت خانه را هم در اولویت بگذارید.

کسب مجوزهای لازم

خانه‌سازی بدون مجوز، قطعا به مشکل برمی‌خورد. قبل از هر کاری حتی قبل از گودبرداری و اجرای فونداسیون، مجوزهای قانونی مثل پروانه ساختمان و مجوز تخریب را دریافت کنید. همچنین نقشه ساختمان باید توسط مهندسین مجاز و نظام مهندسی تایید شود. بهتر است قیمت مصالحی که نیاز دارید مثلا قیمت پروفیل امروز و روزهای قبل را بررسی کرده و روند آن را در نظر داشته باشید. پس از طی این مراحل می‌توانید ساخت خانه را با آرامش خاطر شروع کنید.

اهمیت قراردادهای شفاف

قرارداد خوب و شفاف با پیمانکار، نیمی از نگرانی‌هایتان را از بین می‌برد. چنین قراردادی هم از سرمایه شما مراقبت می‌کند هم مشخص می‌کند که روند ساخت خانه به چه شکلی خواهد بود و چقدر طول خواهد کشید.
قرارداد شفاف بندهای مهمی مثل شرح وظایف، بودجه، زمان‌بندی، موارد غیرمنتظره و حتی کیفیت مصالح و استانداردها را هم شامل می‌شود. بررسی قیمت پروفیل، میلگرد، سیمان و همه چیزهایی که به بودجه پروژه ارتباط دارند نیز باعث جامع شدن قرارداد می‌شود. با داشتن چنین قرارداد شفافی خیالتان از همه بابت راحت است و اگر مشکلی پیش بیاید دست برتر را دارید.

نظارت مستمر بر پروژه

هیچ کس به اندازه صاحب‌خانه، نگران از دست دادن وقت و سرمایه نیست. پس نباید همه چیز را به پیمانکار بسپارید. بررسی قیمت میلگرد، آهن و چیزهای دیگر را کاملا به دست پیمانکار نسپارید. هر روز به محل پروژه سر بزنید، پیشرفت کار و نحوه استفاده از مصالح را ببینید. روی کیفیت ساخت و ایمنی ساختمان نظارت کنید. حضور و نظارت صاحب خانه باعث می‌شود کارها درست‌تر و سریع‌تر پیش بروند.

مدیریت زمان در فرآیند ساخت

در کشورهایی با نرخ تورم بالا مثل ایران، مدیریت زمان در فرآیند ساخت خانه اهمیت زیادی دارد. چون ممکن است فردا، قیمت میلگرد، آهن آلات و سایر مصالح بیشتر از امروز باشد. هرچه پروژه طولانی‌تر شود، هزینه بیشتری روی دست صاحب خانه می‌گذارد. علاوه بر این هماهنگ نبودن پیمانکار هم می‌تواند پروژه را هفته‌ها به عقب بیندازد. به این ترتیب مهم است که پیگیری مستمر داشته باشید تا کارها طبق زمان‌بندی پیش روند.

توجه به جزئیات فنی و تاسیسات

کیفیت تاسیسات، لوله‌کشی، برق‌کشی، سرمایش، گرمایش و مواردی از این دست، تعیین می‌کند که در بلندمدت چقدر باید صرف نگهداری و تعمیرات خانه کنید. تاسیسات ضعیف یعنی دردسر بزرگ. مثلا با یک نشتی کوچک در لوله کشی‌ها مجبور می‌شوید برای پیدا کردن محل نشتی کف ساختمان را بکنید که هم هزینه زیادی دارد، هم به زیبایی خانه آسیب میزند. کیفیت یک ساختمان را فقط فونداسیون و دیوارها مشخص نمی‌کنند، تاسیسات هم بسیار مهم هستند.

جمع بندی

ساختمان‌سازی به خودی خود کاری پرهزینه و زمانبر است. اما انتخاب‌های نادرست و طراحی‌های اشتباه می‌تواند باعث هدر رفت پول و زمان شود. بهتر است قبل از هر اقدامی کارهایی مثل کسب مجوز ساخت‌و‌ساز، قرارداد شفاف با پیمانکار و برآورد هزینه‌ها را انجام دهید و در طی پروژه نیز کاملا نظارت کنید.

نویسندهک فائزه رحیمیان

این روزها، بسیاری از واحدهای تولیدی کشور، کسب سود را فراموش کرده و صرفا با هدف بقا مشغول فعالیت هستند. بهرام شکوری، عضو هیئت مدیره اتحادیه تولیدکنندگان و صادرکنندگان محصولات معدنی اظهار داشت: «صنعت کشور قربانی چند نرخی شدن ارز و قیمت‌گذاری دستوری شده است.» وی در ادامه هشدار داد: «ادامه این وضعیت، بسیاری از کارخانه‌ها را به مرز تعطیل شدن خواهد رساند.»
او در ادامه به شرایط سخت اقتصادی اشاره کرد و افزود: «امسال برای تولیدکنندگان سال بقاست و در صورت ادامه وضعیت فعلی و بدون اصلاح فوری سیاست‌های بانکی و ارزی، ادامه فعالیت اقتصادی ممکن نخواهد بود.»

سیاست‌های چندنرخی؛ دشمن ثبات بازار آهن

در حالی که تولیدکنندگان فولاد و مقاطع فلزی با شرایطی مثل هزینه‌های بالای انرژی، نوسانات متعدد قیمت مواد اولیه و مالیات‌ها روبرو هستند، چندنرخی شدن ارز هم به مانع بزرگ‌تری در سر راه تولید تبدیل شده است. نوسانات قیمت ورق سیاه، گالوانیزه و روغنی در روزهای اخیر که حاکی از روند صعودی قیمت این مقاطع فولادی است، مثال روشنی از افزایش هزینه‌های تولید، افزایش قیمت و کاهش قدرت خرید مصرف‌کننده است.
نوسانات ارزی هرچند هم جزئی، شوک بزرگی به خط تولید مقاطع فولادی وارد می‌کنند. گران‌تر شدن مواد اولیه، محدودیت صادرات و پایین آمدن قدرت خرید مصرف کننده‌ها نتیجه نوسانات متعدد و چند نرخی شدن ارز است. تداوم روند صعودی نرخ دلار هم به این وضعیت دامن زده است. همانطور که آخرین قیمت ثبت شده برای هر دلار آمریکا در پایان روز کاری شنبه 10 آبان ماه 108430 تومان گزارش شد. در کنار جهش قیمت دلار، قیمت طلا هم روند صعودی در پیش گرفته و در آغاز هفته هر گرم طلای 18 عیار به نرخ 10550 هزار تومان به فروش رسید.

نوسانات شنبه ۱۰ آبان بازار آهن

بر اساس گزارش «آهن‌پرایس» در تاریخ شنبه ۱۰ آبان قیمت مقاطع فلزی پرکاربرد به شرح زیر گزارش شد:
قیمت میلگرد در برخی کارخانه‌ها بدون تغییر بود، اما در برخی سایزها و کارخانه‌ها با کاهش قیمت ۱۰۰ تا ۷۰۰ تومانی ثبت شد و قیمت تیرآهن در برخی سایزهای پرکاربرد از ۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان افزایش داشت. میلگرد راد همدان هم با ثبات قیمت هفته را آغاز کرد و ارزان‌ترین و گران‌ترین میلگردهای راد به ترتیب در سایزهای 14 و 8 به قیمت 41.895 و 43.895 تومان عرضه شدند.
نرخ ورق سیاه (ST37 و ST52) بیشتر کارخانه‌ها بدون تغییر ماند، اما ورق کاویان افزایش ۲۰۰ تومانی داشت. هم‌چنین قیمت ورق گالوانیزه، رنگی و روغنی هم از 200 تا 500 تومان افزایش را تجربه کردند.
قیمت پروفیل در برخی کارخانه‌ها تا 500 تومان هم کاهش یافت و نبشی و ناودانی بیشتر برندها با افت 200 تا 300 تومانی به فروش رسید. در کنار این نوسانات قیمت، نرخ انواع لوله‌ها (مانیسمان، داربستی و درزدار) عمدتا بدون تغییر گزارش شد.

نتیجه سیاست‌گذاری دستوری: رکود تولید، فرار سرمایه

دستوری شدن قیمت‌ها از سوی دولت به جای تلاش برای برقراری تعادل طبیعی بازار، انگیزه تولیدکننده را برای توسعه سلب می‌کند و قدرت رقابت را هم کاهش می‌دهد.
به این ترتیب، رکود و بدهی به شکل زنجیره‌وار رخ می‌دهد که نتیجتا کاهش میزان اشتغال، فرار سرمایه از بخش تولید و توقف پروژه‌های عمرانی را به دنبال خواهد داشت.

سیاست‌گذاری نامناسب: عدم بازگشت سرمایه به بخش تولید فولاد

معاون اجرایی انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران: کارت بازرگانی یکبار مصرف متهم اصلی برنگشتن ارز حاصل از صادرات فولاد!! وحید یعقوبی گفت: فاصله قیمتی بین نرخ ارز مبادله ای و آزاد، باعث شده است تا کسانی که تخصص در حوزه فولاد ندارند با کارت های بازرگانی یکبار مصرف اقدام به صادرات کنند که ارز حاصل از آن به چرخه اقتصاد باز نمی گردد. وی در ادامه اظهار داشت: فولادی‌ها باید ارز حاصل از صادرات را به چرخه مبادلات بازگردانند اما سهم غیرتولیدی ها از صادرات فولاد انقدر زیاد شده که شاهد کاهش برگشت ارز حاصل از صادرات فولاد به اقتصاد هستیم. وی با اشاره به کاهش 65 درصدی صادرات میلگرد برای واحدهای تولیدی در سال 1402، به کاهش این رقم به 35 درصد در سال 1403 اشاره کرد.

راه برون‌رفت چیست؟

به اعتقاد کارشناسان اقتصادی، اصلاح سیاست ارزی و برکناری تدریجی نرخ‌های چندگانه در کنار آزادسازی قیمت در بخش فولاد، می‌تواند تعادل را به بازار برگرداند. آزادسازی قیمت‌ها به همراه نظارت شفاف؛ افزایش عرضه، ثبات قیمت و اعتماد سرمایه‌گذاران را به دنبال خواهد داشت. همانطور که شکوری می‌گوید: «حال اقتصاد کشور خوب نیست، اما هنوز برای احیای آن فرصت هست؛ اگر تصمیم‌گیری‌ها واقعی و عملی باشد.»

در حاشیه: سیگنال‌های سیاسی به بازار

در این اثنا، عمان هم با حمایت از آغاز دوباره مذاکرات هسته‌ای ایران و آمریکا از کشورهای حوزه خلیج فارس درخواست کرده به انزوای ایران پایان دهند. تحلیل گران بر این باورند که گشایش‌های دیپلماتیک می‌تواند نرخ ارز و قیمت مواد اولیه را تحت تاثیر قرار داده و بازار فولاد و آهن را دگرگون کند.

جمع‌بندی و پیشنهاد

در شرایط فعلی که بازار فولاد تحت تاثیر هر نوسان جزئی دلار قرار دارد، تنها راهکار موثر، ثبات سیاست ارزی و حذف قیمت‌گذاری‌های دستوری است. تصمیم‌گیری اقتصادی باید بر پایه واقعیت و شرایط حاکم باشد؛ در غیر این صورت، هیچ تولیدکننده‌ای توان برنامه‌ریزی بلند مدت را نخواهد داشت. در این شرایط کسب سود و میل به رقابت به کمترین حد خود رسیده و فرار سرمایه از بخش تولید مقاطع فولادی اتفاق خواهد افتاد.
آهن پرایس به عنوان مرجع معتبر خرید و فروش آهن آلات، قیمت روز آهن، میلگرد و ورق را در لحظه به شما ارائه می‌کند و گزارش‌های رسمی را می‌توانید در وب‌سایت و کانال تلگرام آهن پرایس دنبال کنید.

نویسنده: شکیبا جهانگیری