آهن پرایس

آهن پرایس: گزارش‌ها از بازار ارز حاکی از نوسان جزئی نرخ دلار در روز گذشته بود، به طوری که دلار در بازار به قیمت ۲۷ هزار و ۱۸۰ تومان معامله می‌شد. اگرچه قیمت آهن‌الات تاحدودی روند افزایشی داشت اما به طور کلی التهابات بازار آهن تا حدی فروکش کرده و قیمت‌ها در برخی شرکت‌ها بدون تغییر و ثابت بود.

به نظر می‌رسد عرضه شمش امروز در بورس کالا از عمده‌ترین دلایل ایجاد این ثبات قیمت‌ در بازار اهن باشد زیرا طبق آخرین تجربه از عرضه شمش که مورد استقبال قرار نگرفت، قیمت امروز عرضه شمش هم ثابت است.
از طرفی رشد قیمت صادراتی و منطقه CIS و نرخ ارز نیمایی موجب افزایش فاصله قیمت شمش بورس کالا با قیمت‌های جهانی شده که این امر نیز به اوضاع فعلی بازار آهن دامن می‌زند. از همین رو می‌توان اینطور نتیجه گرفت که همچنان سیاست‌های دستوری در زنجیره فولاد جاری است و دولت نتوانسته بازار فولاد را تنظیم کند.

طبقه تحلیل اهن پرایس از قیمت روز آهن در روز گذشته اینطور برآورد می‌شود که قیمت میلگرد در برخی شرکت‌ها به طور میانگین با افزایش ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومانی همراه بود اما برخی شرکت‌ها نیز ثبات داشتند و قیمت‌ها بدون تغییر بود. قیمت ناودانی و نبشی نیز در اکثر مبادی فروش ثبات داشت اما برخی شرکت‌ها نیز با افزایش ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومانی اعلام قیمت کردند. قیمت تیرآهن در نیز در بخش کیلوفروشی تقریبا ثابت بود اما در بخش شاخه‌فروشی افزایش ۱۰ تا ۲۰ هزار تومانی داشت. مثلا تیرآهن ۱۲ ذوب اهن اصفهان روز گذشته به قیمت ۲۰ هزار تومان معامله شد که بیانگر افزایش ۱۰ هزار تومانی این محصول بود. قیمت پروفیل‌ها نیز در اکثر کارخانه‌های تولیدکننده با افزایش ۲۰۰ الی ۵۰۰ تومانی اعلام شد و تعداد محدودی نیز اعلام قیمت نکردند.

گزارش‌ها از تالار صنعتی حاکی از این است که امروز محصولات فولادی در بورس کالا عرضه می‌شود. محصولات فولادی درنظر گرفته شده انواع شمش و ورق فولادی است که مجموع حجم این محصولات ۹۶ هزار و ۹۵۰ تن می‌باشد.کمینه و بیشینه قیمت شمش بلوم که امروز در بورس کالا عرضه می‌شود به‌ترتیب ۱۲ هزار و ۵۱۵ تومان و ۵۱ هزار و ۷۱۳ تومان تعیین شده است و میانگین قیمت عرضه نیز ۱۲ هزار و ۹۳۳ تومان در نظر گرفته شده که نسبت به قیمت عرضه هفته پیش ۴۶ ریال معادل ۰/۰۳درصد افزایش یافته است.

شایان ذکر است ۴ هزار ورق گالوانیزه هم عرضه می‌شود که قیمت آن ۲۶ هزار و ۵۱۹ تومان درنظر گرفته شده است. قیمت این محصول در مقایسه با عرضه پیشین آن افزایش ۲درصدی داشته است.

امضاهای طلایی عامل رانت‌خواری

امین ابراهیمی مدیرعامل فولاد خوزستان در رابطه با امضاهای طلایی اظهار کرد: صدور بخشنامه‌های متعدد و اتخاذ تصمیمات شخص‌محور بدون در نظر گرفتن منافع کل سیستم زمینه‌ساز شکل‌گیری رانت است، به این معنی که وقتی امضای طلایی در پای بخشنامه‌ای باشد یعنی منافع یک یا چند نفر محدود در نظر گرفته شده است، از این رو برای تنظیم بازار باید منافع همه بخش‌ها در صنعت فولاد از جمله انجمن‌ها، فولادسازان، نوردی‌ها و معدنی‌ها را در نظر داشت.

عمده‌ترین مسئله‌ای که در صدور بخشنامه باید در نظر گرفته شود دقت و نظارت در صدور آن است، به‌طور مثال سال گذشته به‌واسطه بخشنامه‌ای که صادر شد به میزان ۳۰ الی ۴۰ میلیارد پول وارد بازار شد که گویا افراد بخصوصی از این رانت بزرگ منتفع شدند.

طبق این بخشنامه که درسال گذشته صادر و اخبار آن به‌طور گسترده‌ نیز در رسانه‌های خبری منعکس شد بدین صورت بود که کارخانه‌ها به عرضه ۷۰درصد از تولیدات خود در بورس کالا ملزم شدند. با اینکه قیمت شمش با محصولات نوردی کم شده بود اما فولاد خوزستان تولیدات خود را عرضه کرد. درحالی محصولات در بورس کالا عرضه شد که برخی شرکت‌ها امکان فروش خارجی و داخلی را نداشتند از این رو افراد خاصی این محصولات را خریداری کرده و آنها را دپو کردند.
این جریان نتیجه اتخاذ تصمیمات شخص‌محور و صدور بخشنامه‌هایی با امضاهای طلایی است که زمینه‌ رانت‌خواری میلیاردی برای افراد خاصی را ایجاد می‌کند. امید است پس از این وزارت صنعت، معدن و تجارت در صدور بخشنامه‌ها نظرات و پیشنهادات افراد متخصص در این زمینه را در نظر بگیرد تا تنها تأمین‌کننده منافع طیف خاصی از افراد جامعه نباشد.

آهن پرایس: اخبار بازار ارز حاکی از نوسان جزئی نرخ دلار است، روز گذشته دلار با قیمت ۲۷ هزار و ۱۹۰ تومان معامله شد که افزایش چندانی نداشت اما قیمت روز آهن همچنان سیر صعودی در پیش گرفته و شاهد بودیم که بیشتر محصولات فولادی رشد قیمت‌ را تجربه کردند.

آنطور که به نظر می‌رسد رشد فزاینده قیمت‌ها در بازار آهن تحت تأثیر رشد ارز نیمایی است و بازارسازان در صدد سوق دادن این ارز به سمت نرخ بازار هستند، به‌طوری که روز گذشته حواله دلار آمریکا ۸۹ ریال افزایش پیدا کرد.

به اعتقاد برخی دولت در پی تک‌نرخی کردن ارز است زیرا اخباری که به گوش می‌رسد حاکی از این است که دولت در صدد حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی برای کلاهای اساسی مانند دانه‌های روغنی و نهاده‌های دامی است. از طرفی در حالی مهرماه به پایان می‌رسد که وزیر صنعت وعده خود را مبنی بر عرضه همه محصولات فولادی در بورس کالا را عملی نکرده است که این امر وجهه مثبتی در پرونده عملکردی وی ندارد.

طبق تحلیل اهن پرایس از اوضاع قیمت اهن الات در روز گذشته شاهد افزایش قیمت محصولات فولادی در بیشتر مبادی فروش بودیم. قیمت میلگرد از همان ابتدای روز در مسیر افزایشی قرار گرفت که رشد ۵۰ الی ۳۵۰ تومانی داشت. مثلا میلگرد ۱۴ کارخانه ذوب اهن اصفهان با قیمت ۱۵ هزار و ۷۵۰ تومان به فروش رسید که گویای افزایش ۱۰۰ تومانی آن نسبت به نخستین روز هفته بود. قیمت نبشی و ناودانی نیز همچون سایر محصولات با افزایش ۱۰۰ الی ۵۰۰ تومانی اعلام شد و فقط در یک شرکت قیمت‌ها ثابت و بدون تغییر بود. قیمت پروفیل‌ها نیز در اکثر مبادی فروش با ۱۰ الی ۴۰۰ تومان افزایش قیمت اعلام شد اما کاهش ۲۰۰ تومانی و ثبات نسبی در برخی شرکت‌ها را نیز شاهد بودیم.

روز گذشته از عرضه آهن اسفنجی در بورس کالا خبر دادیم. طبق آمار به دست آمده ۴۲ هزار تن آهن اسفنجی با قیمت ۷۹ هزار ریال عرضه شد که فقط ۱۶ هزار تن آن به فروش رسید. این رقم بیانگر کاهش ۲/۷درصدی قیمت این محصول نسبت به عرضه پیشین آن است. گندله سنگ آهن پولاد اردکان هم که به میزان ۵۰ هزار تن عرضه شده بود تقاضایی نداشت و هیچ معامله‌ای صورت نگرفت.

مهرداد اکبریان رئیس انجمن سنگ آهن درباره عرضه کل محصولات تولیدی در بورس کالا اظهار کرد: سامانه بورس با اینکه محل مناسبی برای کشف قیمت‌ها و حجم عرضه و تقاضای مصرفی است اما در عین حال شرکتی خصوصی است که محدودیت‌هایی نیز دارد.

وی بیان کرد: عرضه همه تولیدات کارخانه‌ها به صورت یکجا در بورس کالا امری نادرست است و باید درباره این تصمیم تجدیدنظر شود. به نظر می‌رسد اگر تنها قسمتی از محصولات را عرضه کنیم و مابقی را براساس قیمت پایه‌ که در بورس کشف شده، عرضه کنیم امری منطقی است که در این صورت تولیدکنندگان را نیز محدود نکرده‌ایم.

وی در پایان گفت: شرکت بورس کالا نمی‌تواند کل بازار را تنظیم کند و برای سامان دادن به عرضه و تقاضا بهتر است پلتفرم‌های بورسی دیگری نیز ایجاد شود تا روند انجام این امر تسهیل یابد.

حذف قیمت‌گذاری دلاری از اقتصاد

رضا فاطمی امین وزیر صنعت، معدن و تجارت از برنامه خارج کردن اقتصاد ایران از دلاری بودن خبر داد و اظهار کرد: قیمت اصلی شمش در بازار داخلی ۱۳ هزار تومان است اما وقتی با دلار قیمت‌گذاری می‌شود قیمت آن به بیش از ۱۸ هزار تومان می‌رسد. بهتر است محصولات براساس نرخ دلار قیمت‌گذاری نشود و طبق شرایط اقتصادی کشور باشد.

فاطمی‌امین افزود: در ۲ هفته پیش رو فولاد و پتروشیمی را به‌صورت ۱۲ ماهه عرضه خواهیم کرد که در این صورت پیش‌بینی قیمت محصول برای پیمانکاران سهل و آسان خواهد بود. همچنین این طرح موجب حذف سهمیه‌بندی‌ها می‌شود که نتیجه آن از میان برداشته شدن رانت‌ است. وی گفت: محصولاتی که از طریق واردات تأمین می‌شود نیز براساس اقتصاد ایران قیمت‌گذاری خواهد شد.

در ادامه سیداحمد رضوی نیک رئیس هیئت مدیره انجمن نوردکاران نیز در این زمینه اظهار کرد: هزینه همه امور تولید محصولات فولادی برپایه پول کشور خودمان است، بنابراین قیمت‌گذاری مواد اولیه بر پایه دلار هیچ توجیهی ندارد. این مسئله از مواردی است که به کاهش ارزش پول ایران دامن زده است. وی این تصمیم را اجرایی دانست و افزود: برای تسهیل این امر ظرفیت‌های خالی نوردکاران را به تولیدکنندگان ورق می‌دهیم که در این صورت ظرفیت تولید ورق در کشور ۶ میلیون تن افزایش می‌یابد.

آهن پرایس: بازار ارز روز شنبه شاهد افزایش جزئی قیمت دلار بود که با نرخ ۲۷ هزار و ۲۳۰ تومان معامله ‌شد، همچنین با بررسی قیمت روز آهن شاهد افزایش نسبی قیمت محصولات فولادی در بازار اهن بودیم، به طوری که به جز چند شرکت که ثبات قیمت داشتند بقیه شرکت‌ها با افزایش نسبی اعلام قیمت کردند.

می‌توان رشد آرام نرخ ارز نیمایی را در افزایش قیمت‌ها دخیل دانست، از طرفی رشد قیمت‌های جهانی ناشی از نگرانی‌های بحران انرژی در این نوسان قیمت‌ها بی‌تأثیر نبود. درپی بررسی اوضاع بازار در یک ماه گذشته شاهد رشد ملایم قیمت ارز نیمایی تا حدود ۴۳۹ تومان بودیم، همچنین به‌دنبال چالش‌های پیش روی انرژی و توجه به این مسئله قیمت بیلت CIS و بلیت صادراتی ایران نیز افزایش نسبی را تجربه کرد.
همانطور که در اخبار روزهای گذشته بررسی کردیم از اصلی‎‌ترین علل نوسان قیمت در بازار آهن اخبار مربوط به تصمیمات سیاسی از جمله مذاکرات برجام است، با اینکه روز گذشته بین کره جنوبی و آمریکا جلسه‌ای با محوریت دارایی‌های بلوکه شده ایران برگزار شد و اینکه طرفین مذاکره درحال بررسی تمهیدات ازسرگیری مذاکرات برجام هستند، اخبار مثبتی است که برخلاف انتظار در اوضاع بازار تأثیر معکوسی داشت و قیمت‌ها رو به افزایش بود.

طبق آمار اهن پرایس از قیمت اهن الات، در روز گذشته شاهد افزایش رشد نسبی قیمت میلگرد در بیشتر شرکت‌ها بودیم به طوری که این افزایش در ساعات اولیه روز بین ۳۰ الی ۴۵۰ تومان محاسبه شد اما برخی شرکت‌ها قیمت سوم نیز اعلام و درنهایت فروش خود را متوقف کردند، در کنار این قیمت‌ها در برخی شرکت‌ها نیز بدون تغییر بود. به عنوان نمونه میلگرد آجدار ۱۴ کارخانه ذوب اهن اصفهان روز گذشته به قیمت ۱۵ هزار و ۶۵۰ تومان معامله می‌شد که به نسبت روز پنجشنبه افزایش ۳۰۰ تومانی داشت.

همچنین قیمت نبشی و ناودانی نیز در برخی شرکت‌ها بدون تغییر بود، برخی به‌طور کلی اعلام قیمت نکردند و در بعضی از شرکت‌ها نیز با افزایش ۵۰ تا ۱۰۰ تومانی اعلام قیمت شد. قیمت تیرآهن نیز در بخش کیلوفروشی افزایش ۱۰۰ تومانی داشت اما در قسمت شاخه‌ای فروشی به طور میانگین ۱۰ الی ۵۰ هزار تومان قیمت‌ها کاهش داشت و برخی شرکت‌ها نیز تغییر قیمت نداشتند. مثلا قیمت تیراهن ۱۴ ذوب اهن اصفهان ۶۰ هزار تومان کاهش داشت. قیمت پروفیل‎‌ها نیز کاهش ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومانی را تجربه کرد اما در بیشتر مبادی فروش شاهد ثبات قیمت‌ محصولات بودیم.

براساس اخبار موجود از تالار صنتعی امروز ۵۲ هزار تن مواد اولیه در بورس کالا عرضه می‌شود که شامل ۵۰ هزار تن گندله سنگ آهن و ۲ هزار تن آهن اسفنجی بریکت بود. گندله سنگ آهن ذوب فولاد اردکان با قیمت ۳ هزار و ۶۳۶ تومان عرضه می‌شود که نسبت به نرخ پایه عرضه قبل کاهش ۰/۷درصدی داشته است. اهن اسفنجی بریکت پارس پولاد نیز با قیمت ۸ هزار و ۴۴۰ تومان عرضه می‌شود که ۴/۸درصد نسبت به نرخ پیشین کاهش دارد.

کاهش دخالت دولت در تعیین قیمت‌ فولاد

امیر صباغ مدیر اقتصادی و توسعه سرمایه‌گذاری ایمیدرو درباره کاهش دخالت دولت در قیمت‌گذاری محصولات صنعتی بیان کرد: دولت باید بین تنظیم بازار و قیمت‌گذاری‌های دستوری تفاوت قائل شود. بررسی مختصر وضاع بازار سایر کشورها مبین این جریان است که سیاست دولت‌ها برمبنای تنظیم و تسهیل قیمت‌ها در صنایع فولاد است و دخالتی در تعیین قیمت‌ها ندارند. در این زمینه دولت چین را می‌توان مثال زد که برای برخی محصولات فولادی عوارض صادراتی تعیین می‌کند یا دولت روسیه که در این زمینه مانند چین عمل می‌کند و به طور کلی همه اینها به منزله تنظیم و تسهیل‌گری در صنعت فولاد است که جزو وظایف دولت‌ها به شمار می‌رود، اما این تنظیم‌گری تنها به حوزه صنعت فولاد محدود نمی‌شود و درباره مصرف‌کنندگان و زنجیره‌های خرد و پایین‌دست هم صدق می‌کند.

بنابراین لازم می‌نماید که برای کاهش دخالت دولت در زنجیره فولاد، تشکل‌ها و انجمن‌ها در زمینه تنظیم صنعت فولاد به صورت جدی ایفای نقش داشته باشند به همین منظور بهتر است که این تشکل‌ها با هم اتحاد داشته باشند تا تصمیمات تخصصی بر دخالت‌های دولت غالب شود.

آهن پرایس: مهرداد اکبریان، رئیس انجمن سنگ آهن اظهار داشت: رانت به دلیل وجود قیمت‌گذاری‌های دستوری یا اعمال محدودیت در میزان عرضه و تقاضا و همچنین وجود امضاهای طلایی به وجود می‌آید. در واقع آنچه که وزیر صمت اعلام کرد باید در درون دولت انجام گیرد. یک مسئله واضح است که برخی افراد آماده ایستاده‌اند تا از آب گل‌آلود ماهی بگیرند.

فی الواقع قیمت‌هایی که وزارتخانه اعلام می‌نماید پایین‌تر از قیمت بازار است چرا که برخی از افراد به واسطه ارتباطات و ضابطه به راحتی با قیمت پایین‌تر خریداری می‌کنند که در نهایت به احتکار محصول در انبار می‌انجامد و در زمان مناسب با قیمتی بالا عرضه می‌کنند و همین افراد توازن بازار را در هم می‌شکنند و در نهایت مصرف‌کنندگان اصلی بیشتر ضرر می‌کنند و هزینه تولید برایشان بیشتر تمام می‌شود.

در ادامه می‌توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: محصولات فولادی و شمش در بورس کالا

وی افزود: نتیجه همین امضاهای طلایی وارد شدن خسارت به تولیدکنندگان و همچنین صادرات کشور شد، بلاشک در این شرایط بهترین یا اولین قدم وزیر صمت باید در جهت حذف امضاهای طلایی و حذف برخی بخشنامه‌های نابخردانه است. تعداد این بخشنامه‌های صنعت فولاد به اندازه‌ای زیاد شده است که نیاز است موشکافانه مورد بررسی قرار گیرد و برخی از بخشنامه‌ها لغو شده و با قوانین واضح جایگزین گردد.

ایشان در پایان اذعان داشت: من معتقدم حتی اگر رانتی در زنجیره فولاد پیش آمده دلیل اصلی آن تصمیات نادرست و بخشنامه‌های غیرمنطقی بوده است که یک خلأ در این میان ایجاد کرده و بعضی دلالان بدون زحمت پول زیادی به دست آورده‌اند.

به گزارش اهن پرایس، حمیدرضا رستگار رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد استان تهران اعلام کرد: اجرای سامانه تجارت و دریافت کد فعالیت توسط فعالان صنعت فولاد را از راهکارهای پیشنهادی وزیر صمت دانست.

وی گفت: در آخرین جلسه‌ اتحادیه صنفی توزیع‌کنندگان آهن و فولاد با رئیس سازمان حمایت از تولیدکنندگان و مصرف‌کنندگان اجرای طرح ثبت نام در سامانه جامع تجارت مثبت ارزیابی شد، همچنین به آقای تابش پیشنهاد شد که ثبت‌نام همه واحدهای صنفی در این سامانه مهیا شود. زیرا وجود سامانه‌های متعدد برای واحدهای کوچک زمان‌گیر و هزینه‌بر است. گاهی پیش می‌آید که یک واحد صنفی با استفاده از این سامانه‌ها برای خرید یک شاخه تیراهن زمان زیادی صرف می‌کنند که به‌نظر می‌رسد باید قوانین موجود در این زمینه را بازبینی کرد تا موانع موجود نیز رفع گردد.

از طرفی واحدهای صنفی نیز برای استفاده از سامانه جامع تجارت آموزش‌های مربوطه را ندیده‌اند که باید به این امر هم توجه کرد. همچنین ممکن است برخی افراد مرتکب تخلفاتی شده و از عدم آگاهی برخی فعلان صنفی در این زمینه سوءاستفاده کنند که قانونگذار باید از ایجاد زمینه چنین تخلفاتی جلوگیری کند.

پیشنهاد دیگری که در این جلسه مطرح شد این بود که آموزش لازم برای استفاده از سامانه جامع تجارت برای همه واحدهای صنفی مهیا شود تا بتوانند به‌درستی از این سامانه استفاده کنند در غیر این‌صورت استفاده از این سامانه حذف شود.

آهن پرایس: مهرداد اکبریان، رئیس انجمن سنگ آهن اظهار داشت: رانت به دلیل وجود قیمت‌گذاری‌های دستوری یا اعمال محدودیت در میزان عرضه و تقاضا و همچنین وجود امضاهای طلایی به وجود می‌آید. در واقع آنچه که وزیر صمت اعلام کرد باید در درون دولت انجام گیرد. یک مسئله واضح است که برخی افراد آماده ایستاده‌اند تا از آب گل‌آلود ماهی بگیرند.

فی الواقع قیمت‌هایی که وزارتخانه اعلام می‌نماید پایین‌تر از قیمت بازار است چرا که برخی از افراد به واسطه ارتباطات و ضابطه به راحتی با قیمت پایین‌تر خریداری می‌کنند که در نهایت به احتکار محصول در انبار می‌انجامد و در زمان مناسب با قیمتی بالا عرضه می‌کنند و همین افراد توازن بازار را در هم می‌شکنند و در نهایت مصرف‌کنندگان اصلی بیشتر ضرر می‌کنند و هزینه تولید برایشان بیشتر تمام می‌شود.

در ادامه می‌توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: محصولات فولادی و شمش در بورس کالا

وی افزود: نتیجه همین امضاهای طلایی وارد شدن خسارت به تولیدکنندگان و همچنین صادرات کشور شد، بلاشک در این شرایط بهترین یا اولین قدم وزیر صمت باید در جهت حذف امضاهای طلایی و حذف برخی بخشنامه‌های نابخردانه است. تعداد این بخشنامه‌های صنعت فولاد به اندازه‌ای زیاد شده است که نیاز است موشکافانه مورد بررسی قرار گیرد و برخی از بخشنامه‌ها لغو شده و با قوانین واضح جایگزین گردد.

ایشان در پایان اذعان داشت: من معتقدم حتی اگر رانتی در زنجیره فولاد پیش آمده دلیل اصلی آن تصمیات نادرست و بخشنامه‌های غیرمنطقی بوده است که یک خلأ در این میان ایجاد کرده و بعضی دلالان بدون زحمت پول زیادی به دست آورده‌اند.

به گزارش اهن پرایس، حمیدرضا رستگار رئیس اتحادیه فروشندگان آهن و فولاد استان تهران اعلام کرد: اجرای سامانه تجارت و دریافت کد فعالیت توسط فعالان صنعت فولاد را از راهکارهای پیشنهادی وزیر صمت دانست.

وی گفت: در آخرین جلسه‌ اتحادیه صنفی توزیع‌کنندگان آهن و فولاد با رئیس سازمان حمایت از تولیدکنندگان و مصرف‌کنندگان اجرای طرح ثبت نام در سامانه جامع تجارت مثبت ارزیابی شد، همچنین به آقای تابش پیشنهاد شد که ثبت‌نام همه واحدهای صنفی در این سامانه مهیا شود. زیرا وجود سامانه‌های متعدد برای واحدهای کوچک زمان‌گیر و هزینه‌بر است. گاهی پیش می‌آید که یک واحد صنفی با استفاده از این سامانه‌ها برای خرید یک شاخه تیراهن زمان زیادی صرف می‌کنند که به‌نظر می‌رسد باید قوانین موجود در این زمینه را بازبینی کرد تا موانع موجود نیز رفع گردد.

از طرفی واحدهای صنفی نیز برای استفاده از سامانه جامع تجارت آموزش‌های مربوطه را ندیده‌اند که باید به این امر هم توجه کرد. همچنین ممکن است برخی افراد مرتکب تخلفاتی شده و از عدم آگاهی برخی فعلان صنفی در این زمینه سوءاستفاده کنند که قانونگذار باید از ایجاد زمینه چنین تخلفاتی جلوگیری کند.

پیشنهاد دیگری که در این جلسه مطرح شد این بود که آموزش لازم برای استفاده از سامانه جامع تجارت برای همه واحدهای صنفی مهیا شود تا بتوانند به‌درستی از این سامانه استفاده کنند در غیر این‌صورت استفاده از این سامانه حذف شود.

آهن پرایس: با بررسی عوامل مؤثر بر نوسانات بازار مسکن، مذاکرات برجام مهمترین علت تغییر قیمت‌ها در چند سال اخیر بود. طبق آمار موجود در سال ۹۸، اخبار مربوط به برجام موجب جهش تورمی قیمت‌ها شد اما در پاییز ۹۹ این موضوع تأثیری معکوس داشت و کاهش قیمت مسکن را رقم زد. طبق تحلیل اهن پرایس از اوضاع خریدوفروش ملک در سال‌های اخیر، بازار مسکن به شدت متأثر از خبار سیاسی به‌ویژه مذاکرات برجامی است و کوچک‌ترین خبری در این زمینه واکنش بازیگران ملک را برانگیخته و سبب ورود خریداران سرمایه‌ای به این بازار می‌شود و در واقع برای این افراد مانند راهنما عمل می‌کند.

با رشد ۷۰ درصدی قیمت مسکن در سال ۹۷ تقاضای مصرفی کاهش یافت و خریداران سرمایه‌ای وارد بازار شدند. خروج یکطرفه آمریکا از برجام به بازار مسکن شوک وارد کرد که نتیجه آن جهش هیجانی قیمت‌ مسکن به دلیل ترس از افزایش قیمت‌ها بود. اگر عامل غیراقتصادی برجام موجب تورم مسکن نمی‌شد چه بسا معاملات مسکن مانند سال‌های گذشته رونق داشت و ضرر و زیانی متوجه سازندگان نیز نبود.

در ادامه می‌توانید این خبر را نیز مطالعه کنید: اصلاح حق کمیسیون واسطه‌های ملکی

از سال ۹۷ تا ۹۹ میزان خرید آپارتمان به نسبت چهار سال گذشته تقریبا به نصف رسیده بود و خانه‌‌اولی‌ها دیگر توانایی خرید نداشتند که این اتفاق حاصل تورم سنگین در این بازار بود. در این دوره قیمت آپارتمان ۶ برابر افزایش پیدا کرد و رشد قیمت در سال ۹۹ نسبت به ۹۷ نیز ۷ برابر بود به طوری که قیمت هر مترمربع ۴ میلیون بود که در این ایام به ۲۸ میلیون رسید و این اتفاق رکود عمیقی را در بازار مسکن یجاد کرد.

اما در پاییز سال گذشته که زمان ریاست جمهوری دونالد ترامپ پایان یافت قیمت مسکن‌ نیز در پی واکنش مثبت به این جریان تا حدودی کاهشی شد. با روی کار آمدن جو بایدن رئیس جمهوری فعلی آمریکا تصور بر این بود که دوباره برجام احیا خواهد شد و باز هم تحت تأثیر اخبار سیاسی تقاضای غیرمصرفی و سرمایه‌ای ملک کاهش یافت. از همین رو در این ایام شاهد کاهش یک درصدی تورم نسبت به ماه پیش از انتخابات آمریکا بودیم. نتیجه این تحلیل‌ها نشان می‌دهد عوامل مؤثر کلان اقتصادی تعیین کننده اوضاع فعلی بازار نیست و بیشتر تحت تأثیر عوامل غیراقتصادی همچون برجام است.

در ماه نخست امسال که احیای مذاکرات برجام به گوش رسید باز هم مسیر افزایشی قیمت متوقف و تا حدود ۳ درصد نیز کاهش پیدا کرد و این جریان کاهشی تا اردیبهشت ماه هم ادامه داشت اما در ماه پایانی فصل بهار به تأثیر از مذاکرات برجام بازهم قیمت‌ها رو به افزایش رفت و در خردادماه شاهد رشد ۳ درصدی قیمت مسکن بودیم که نتیجه این نوسانات افزایش ۴/۷ درصدی قیمت آپارتمان در پایتخت بود. با بررسی آمار افزیش قیمت در سه سال گذشته در مقایسه با نیمه نخست امسال، قیمت مسکن در ایام مشابه سال ۹۷ رشد ۴۴درصدی داشت، در سال ۹۸ رشد ۱۵درصدی تجربه کرد و در سال ۹۹ نیز شاهد رشد۵۵ درصدی بودیم.

قیمت مسکن متأثر از برجام
برای پیش‌بینی قیمت مسکن در چند سال آینده فاکتورهای تعیین‌کننده‌ای از قبیل «نسبت قیمت مسکن به قیمت دلار»، «مقایسه رشد قیمت و رشد نقدینگی»، «نسبت قیمت مسکن در تهران به کشور» و مواردی از این‌دست وجود دارد که با بررسی این عوامل به این نتیجه می‌رسیم که قیمت مسکن در بازار فعلی ۵ تا ۱۷ درصد از سطحی که باید باشد، بالاتر است.
طبق تجربه سال‌های گذشته اگر نتایج برجام مثبت باشد به کاهش قیمت مسکن منجر خواهد شد در غیراین‌صورت تورم همچنان پایدار خواهد بود اما ممکن است به نسبت ماه‌های گذشته حدود ۵ درصد کاهش داشته باشد. از طرفی اگر اتفاق مثبتی در زمینه برجام رخ ندهد احتمال رشد قیمت مسکن وجود دارد.

برآیند بررسی تورم مسکن در نیمه نخست امسال گویای این است که قیمت مسکن در مقایسه با سه سال گذشته رشد کمتری داشته است که همین مسئله زمینه‌ساز افزایش فروش و کاهش خرید بود که بر سیر کلی قیمت مسکن تأثیرگذار بود. همچنین به تأثیر از اخبار مربوط به مذاکرات برجامی به دلیل ترس از کاهش قیمت‌ها تمایل به فروش مسکن نیز افزایش پیدا کرد، اما به نظر می‌رسد تا زمانی که تکلیف خانه‌های خالی و کلیدنخورده مشخص نشود با ساخت میلیونی مسکن در هرسال مشکل گرانی و تورم در این زمینه برطرف نخواهد شد.

در پایان با بررسی عوامل مؤثر رشد قیمت مسکن این نتیجه به دست می‌آید که تورم مسکن به ‌تبعیت از تورم عمومی حاکم بر تمامی بازارهای کشور افزایش می‌یابد حتی میزان تورم مسکن ۳ تا ۴ درصد بیشتر از تورم عمومی است. رشد شدید نقدینگی و سیر صعودی تورم از فاکتورهای مهم و تأثیرگذار بر اقتصاد ایران است که باید توسط مسئولان و کارشناسان در این زمینه تدابیر لازم اندیشیده شود.

آهن پرایس: روز پنج شنبه نرخ ارز نوسانات جزئی داشت و دلار در بازار آزاد به قیمت ۲۷ هزار و ۱۵۰ تومان به فروش می رسید اما بازار آهن نوسان چندانی نداشت و به طور کلی ثبات قیمتی داشت.

از آنجایی که به زمان برگزاری مذاکرات وین نزدیکتر شده ایم گویا جو روانی بازار تا حدودی تحت تاثیر این امر مهم قرار گرفت با این وجود کف مقاومتی ۲۷ هزار تومانی دلار از اخبار قوی تر بوده است.

شایان ذکر است در طی هفته های اخیر نرخ دلار نیمایی رشد لاک پشتوارانه ای داشت می توان این چنین پنداشت که بانک مرکزی در پی آن است که اختلاف دلار نیمایی و دلار آزاد را کمتر نماید چرا که با نزدیک شدن این دو نرخ به یکدیگر ممکن است بازار ساز به سوی تک نرخی شدن بازار حرکت نماید. به طور کلی فرایند عرضه و تقاضا در بازار آهن کما فی سابق به چشم نمی خورد و تغییرات قیمت بازار آهن ناشی از عواملی بیرونی از حوزه صنعت است و در شرایط کنونی همین عوامل سیاسی بازار آهن را به سوی ثبات سوق می دهد مگر اتفاق سیاسی جدیدی یا تصمیمات جدیدی اعلام شود.

با بررسی قیمت روزانه آهن مشاهده شد که قیمت میلگرد در همه مبادی فروش ثابت بود و فقط یک شرکت ۲۵۰ تومان کاهش را اعمال کرد. در سوی دیگر بازار نیز قیمت نبشی و ناودانی نیز ثابت بود. در بازار تیرآهن نیز سه شرکت قیمت تیرآهن را ثابت اعلام کردند و شاخه های پر فروش ذوب آهن اصفهان ۲۰ الی ۳۰ هزار تومان کاهش قیمت داشت. در بازار پروفیل نیز تعداد کثیری از فروشندگان از اعلام قیمت اجتناب کردند و بقیه شرکت ها نیز ثبات قیمتی را اعمال کردند و فقط یک محصول کاهش ۱۰۰ تومانی داشت.

عرضه محصولات فولادی در تالار صنعتی

بر اساس اطلاعیه بورس کالا امروز شنبه، در تالار صنعتی ۱۰۰ هزار و ۳۵۴ تن از انواع شمش آلیاژی و ورق فولادی و مقاطع طویل عرضه خواهد شد.
قیمت پایه ورق سرد فولاد مبارکه ۲۳ هزار و ۵۶۵ تومان است که ایم مبلغ ۴.۱ درصد نسبت عرضه قبلی افزایش داشته است اما حجم عرضه نسبت به هفته پیشین تغییری نداشته است.

علی محمدی مدیر عامل شرکت آهن و فولاد ارفع اظهار داشت: ما برای ایجاد تعادل در بازار آهن ملزم هستیم که به بازارهای دیگر از جمله بازارهای برون مرزی، منطقه ای و جهانی توجه داشته باشیم.

به طور مثال قیمت بازار فولاد کشورهای دیگر در بیشتر بولتن های ّبین المللی رویت می گردد و ما نمی توانیم آنها را نادیده بگیریم، واضح است که از گذشته تا کنون ماهیت بازار فعال محصولات فولادی این چنین است نوسانات دائمی دارد و تغییر آن تحت تاثیر مولفه های شاخص بازار است در نهایت نیاز
است که بازار محصولات فولادی را با قیمت ها و معیارهای منطقه هماهنگ کنیم .

آهن پرایس: گزارش‌ها از بازار ارز حاکی از افزایش نرخ دلار در روز گذشته بود. روز چهارشنبه شاهد نوسانات محدودی در بازار ارز بودیم به طوری که دلار با اندکی افزایش با قیمت ۲۷ هزار و ۲۱۰ تومان معامله ‌شد درحالی که آمار موجود از قیمت‌ روز آهن‌ بیانگر ثبات نسبی قیمت محصولات فولادی به همراه کاهش مختصر مقاطع طویل در برخی مبادی فروش بود.

روزگذشته شاهد عرضه میلگرد و تیرآهن در بورس کالا بودیم، اما با توجه به کاهش حجم تیرآهن عرضه شده و همچنین افت تقاضای میلگرد، استقبال چندانی در بازار مشاهده نشد. از آنجایی که اوضاع بورس کالا از فاکتورهای تعیین‌کننده قیمت محصولات فولادی در بازار اهن است، می‌توان اجبار به اعلام قیمت محصولات توسط برخی شرکت‌ها را از اثرات بورس کالا دانست.

طبق تحلیل اهن پرایس از قیمت اهن الات، روز سه‌شنبه شاهد افزایش نسبی قیمت برخی مقاطع بودیم که در پی افزایش محدود قیمت شمش بود و موجب رشد قیمت‌ها شد اما روز گذشته شمش افزایش قیمتی نداشت از همین رو قیمت محصولات فولادی نیز دوباره وارد سکون شد و تقریبا در اکثر شرکت‌ها بدون تغییر بود. با وجود این آنچه در بازار آهن باتوجه به اوضاع فعلی کشور می‌توان پیش‌بینی کرد، ثبات قیمت‌ها است.

براساس قیمت روز اهن‌آلات، قیمت میلگرد در روز گذشته در اکثر شرکت‌ها ثابت بود و معدود شرکت‌هایی کاهش قیمت داشتند که حدود ۵۰ تا ۲۰۰ تومان بود. مثلا میلگرد اجدار سایز ۱۶ کارخانه ذوب آهن اصفهان ۱۶ هزار و ۵۰ تومان معامله شد که کاهش ۵۰ تومانی داشت همچنین قیمت میلگرد آجدار سایز ۱۶ کارخانه نیشابور نیز ۱۵ هزار و ۲۵۰ تومان بود که با کاهش ۵۰ تومانی به فروش رسید. قیمت ورق سیاه نیز در اکثر شرکت‌ها بدون تغییر بود و کاهش قیمت ۵۰ الی ۲۰۰ تومانی در برخی از مبادی فروش مشاهده می‌شد. قیمت ورق گالوانیزه و ورق روغنی نیز با ثبات نسبی همراه بود و چند شرکت با کاهش ۱۰۰ الی ۳۰۰ تومانی اعلام قیمت کردند. همچنین قیمت نبشی و ناودانی در تمام مبادی فروش ثابت بود و تغییر قیمتی اعلام نشد. قیمت پروفیل‌ها نیز تقریبا در اکثر شرکت‌ها کاهش ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومانی داشت و برخی شرکت‌ها نیز بدون تغییر بودند.

اصلاح ساختار زنجیره فولاد
خسرو حجتی مسئول خرید گروه صنعتی فولاد یزد، اصلاح ساختار زنجیره فولاد را در گروه کم کردن هزینه‌های تولید، کاهش قیمت نهایی محصولات و ایجاد رقابت اصولی بین تولیدکنندگان و تعیین منطقی و درست قیمت فولاد در بازار دانست و اظهار کرد: گران شدن قیمت برق از مواردی است که افزایش هزینه‌ تولید را برای تولیدکنندگان در پی داشته است به همین جهت قیمت تمام شده محصول هم به ناچار افزایش می‌یابد. بر همین اساس قیمت انرژی برق فاکتوری برای تعیین قیمت فولاد محسوب می‌شود.

همچنین با توجه به بالا رفتن قیمت مواد اولیه امکان تولید محصولات ارزان هم عملا از بین می‌رود، به‌طبع با کاهش قیمت محصولات فولادی تقاضای مصرفی هم افزایش می‌یابد و میزان فروش هم به تناسب تقاضا بالا می‌رود، به همین جهت نیاز است که برای اصلاح ساختار زنجیره فولاد، همه ابعاد را در نظر گرفت تا اصلاح اساسی و نتیجه‌بخش در این زمینه رخ بدهد. از موارد دیگری که در اصلاح ساختار زنجیره فولاد باید در نظر گرفت اصلاح و تعیین اساس قیمت‌گذاری محصولات فولادی است. شمش کشورهای آسیای میانه اساس قیمت‌گذاری محصولات است که به‌نظر می‌رسد باید اصلاح شود.

کاهش گرانی چاره‌ساز تورم نیست
بهادر احرامیان نایب رئیس هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد درباره تفاوت‌های گرانی و تورم اظهار کرد: هنگامی که مانعی در تأمین یک یا چند کالا ایجاد شود و یا تناسبی بین عرضه و تقاضا نباشد ماحصل آن گرانی است و مختص یک یا چند کشور نیست که در این‌صورت راه‌حل‌هایی برای رفع این موانع پیش‌بینی می‌شود، اما تورم از افزایش بی‌رویه قیمت همه محصولات به‌صورت همزمان شکل می‌گیرد که از عمده دلایل آن کسری بودجه دولت، کاهش حجم پول نسبت به کالا و مسائلی ازین‌دست می‌باشد که اصلاح آن تمهیدات مختص به خود را دارد.

از عمده‌ترین مشکلاتی که این روزها در کشورمان با آن دست‌به گریبان هستیم و تمام ابعاد زندگی مردم را تحت تأثیر قرار داده افزایش تورم است و در ظاهر هم تدبیر خاصی برای رفع یا کاهش آن اندیشده نشده است، راهکاری که چاره رفع گرانی است برای رفع تورم در نظر گرفته می‌شود از این رو همچنان این مشکل در کشور پایدار است و همه حوزه‌ها از جمله صنعت، تولید، کشاورزی و غیره را درگیر خود کرده است. در حال حاضر مدیریت سیستم پولی و جلوگیری از رشد بی‌رویه قیمت‌ها از راهکارهای تعدیل تورم به شمار می‌رود.

آهن پرایس: براساس اخبار بازار ارز، روز گذشته نرخ دلار همچنان روند کاهشی داشت و با قیمت 27 هزار و 140 تومان معامله شد اما بازار آهن روندی معکوس داشت و قیمت روز آهن در اغلب شرکت‌ها سیر صعودی در پیش گرفت، در عین حال برخی شرکت‌ها نیز ثبات قیمت داشتند.

روز گذشته 70 هزار تن شمش با کف قیمت به فروش رسید و شرکت‌هایی که شمش خود را به بالاترین قیمت عرضه کردند که مشتری نداشتند. شاید بتوان گفت افزایش قیمت میلگرد در روز گذشته به افزایش قیمت شمش وابسته باشد. برخلاف اوایل هفته قیمت محصولات فولادی روز سه‌شنبه کمی سیر صعودی داشت اما بنابر تحلیل‌های اخیر از بازار روز آهن این نوسانات بیشتر ناشی از تحولات سیاسی موجود است و مطابق متغیرهای کلان اقتصادی توجیه چندانی ندارد و این روند کاهش و افزایش قیمت‌ها همچنان ناپایدار است.

با توجه به شرایط فعلی جامعه و بنابر دلایلی که در خبر روز گذشته با عنوان «رکود عمیق بازار آهن» ذکر کردیم، به نظر می‌رسد قیمت‌ها همچنان ثبات داشته باشند و فاکتوری که به کاهش قیمت در بازار آهن منجر شود، وجود ندارد مگر رخدادهای سیاسی که در کوتاه مدت جو بازار را متشنج کند.

براساس آمار موجود از بازار آهن قیمت میلگرد در روز گذشته در اکثر شرکت‌ها با 50 الی 200 تومان افزایش قیمت اعلام شد اما برخی شرکت‌ها همچنان ثبات قیمت داشته و تعداد محدودی نیز با 50 تومان کاهش قیمت همراه بودند. مثلا قیمت میلگرد آجدار 14 کارخانه آریا ذوب روز گذشته با قیمت 15 هزار و 300 تومان به فروش رسید که 100 تومان افزایش قیمت داشت. اما میلگرد 14 کارخانه صبا فولاد زاگرس با قیمت 15 هزار و 900 معامله شد که کاهش 30 تومانی داشت.

قیمت نبشی در اکثر مبادی فروش بدون تغییر بود و تنها نبشی کارخانه منظومه افزایش 50 تومانی داشت. قیمت ناودانی نیز همچنان ثابت بود و تغییر قیمت نداشت. قیمت تیرآهن نیز در قسمت کیلوفروشی در برخی شرکت‌ها با افزایش 100 تومانی همراه بود اما به‌طور کلی تغییر قیمت چندانی مشاهده نشد، در بخش شاخه فروشی نیز برخی شرکت‌ها افزایش 20 الی 30 هزار تومانی داشتند اما بعضا نیز ثبات قیمت رویت می شد. در این میان قیمت پروفیل‌ها در برخی شرکت‌ها با کاهش 100 الی 300 تومانی همراه بود. مثلا پروفیل با ضخامت 3 کارخانه صابری با قیمت 25 هزار تومان معامله شد که کاهش 300 تومانی داشت.

عرضه مقاطع طویل در بورس کالا
امروز 146 هزار و 206 تن میلگرد، نبشی و تیرآهن در بورس کالا عرضه می‌شود. قیمت پایه میلگرد عرضه‌شده 13 هزار و 871 تومان درنظر گرفته شده که نسبت به آخرین عرضه رشد 6/1 درصدی دارد. میزان میلگرد عرضه شده نیز 128 هزار و 539 تن اعلام شده که این حجم نسبت به عرضه پیشین 29/9 درصد افزایش یافته است. همچنین قیمت تیرآهن 14 هزار و 33 تومان اعلام شده که نسبت به عرضه پیشین این محصول کاهش 0/04 درصدی دارد، میزان تیرآهن عرضه شده نیز 17 هزار و 167 تن در نظر گرفته شده که این میزان به نسبت عرضه پیشین 17/6 درصد کاهش داشته است.

حذف تصمیمات شخصی در کسب‌وکار
سعید عسگرزاده دبیر انجمن سنگ آهن ایران در رابطه با حذف امضاهای طلایی و رواج سیستم تصمیم‌ساز اظهار کرد: ماهیت امضاهای طلایی به این صورت است که این اشخاص در صدد حل مشکل تنها در یک بخش هستند و توجهی به حل معضل در کل مجموعه یا کل سیستم بازار ندارند که این جریان گاهی آسیب‌های جبران‌ناپذیری ایجاد خواهد کرد.

عسگرزاده گفت: بهتر است به جای اعمال تصمیم‌های شخصی و خودمحور یک سیستم تصمیم‌ساز ایجاد شود. زیرا هرچقدر سیستم اداری ما قانونمدار و شفاف باشد تصمیمات شخص‌محور به شیوه صحیح‌تری حذف و اصلاح خواهد شد. وی در ادامه درباره شکل‌گیری سیستم تصمیم‌ساز در سریع‌ترین زمان ممکن گفت: اگر هرچه زودتر این فرایند اجرایی شود دیگر تصمیمات فردی در کسب‌وکارها اعمال نخواهد شد و معضلات در کل یک مجموعه به‌صورت سیستماتیک حل خواهد شد.

هن پرایس: بررسی اوضاع بنگاه‌های املاک و ساماندهی آنها از برنامه‌های وزیر راه و شهرسازی در دولت جدید بود که هنوز اجرایی نشده است. طبق مفاد این طرح، نمایندگان برای اصلاح قیمت مسکن به دنبال کاهش حق کمیسیون واسطه‌های خرید و فروش هستند. به اعتقاد برخی از آنها وابستگی میزان حق کمیسیون به قیمت مسکن در افزایش قیمت مسکن تأثیرگذار است از این رو مسئولان مربوطه در پی اصلاح مشکلات موجود در این زمینه هستند. گویا بررسی این مشکل سال گذشته مطرح شده اما اجرایی نشده بود که در سالجاری در دستور کار قرار گرفت.

از مشکلات عمده‌ای که در زمینه افزایش قیمت مسکن اعلام شده، این است که در پی تلاش بازاریاب‌ها برای افزایش دستمزد خود به دنبال فروش یا اجاره ملک با نرخ بالا هستند. زیرا میزان دستمزد واسطه‌های ملکی وابسته به قیمت مسکن است. گویا راهکاری که برای اصلاح این وضعیت پیشنهاد شده کاهش میزان حق‌الزحمه واسطه‌ها به یک‌دوم رقم فعلی است، اما به نظر می‌رسد موانع مهمتری به گرانی مسکن منجر شده است و این راهکار کاملی برای کاهش قیمت مسکن نیست. اگرچه برخی از کارشناسان معتقدند تا زمانی که دستمزد به قیمت مسکن وابسته باشد، این مشکل حل نخواهد شد و باید تدبیر دیگری اندیشیده شود.

از طرفی به اعتقاد کارشناسان اشکال دیگری که به طرح ساماندهی بنگاه‌های املاک وارد است نامشخص بودن حدود وظایف قانونی این واسطه‌هاست که گویا نقش بیشتری در زمینه افزایش نوسانات قیمت مسکن ایفا می‌کند. وجود مشاور در خرید و فروش ملک الزامی است اما اینکه حدود وظایف قانونی آنها مشخص نباشد به نوعی در طرفین معامله عدم اعتماد ایجاد می‌کند که همین امر به کاهش انجام معاملات دامن می‌زند. به همین جهت تعریف وظایف و تکالیف قانونی مشخص و معین برای کاهش نقص موجود در طرح ذکرشده الزامیست.

پیشنهاد کارشناسان تعریف وظایف ششگانه برای بازاریابان مسکن است، یکی از این موارد امکان دسترسی خریدار و فروشنده و واسطه به همه‌ فایل‌ها است. زیرا به دلیل ایجاد فضای رقابتی در بازاریابی مسکن، ممکن است خدمات بهتری از جانب واسطه‌ها ارائه شود که این مورد به تضمین منافع طرفین معامله منجر می‌شود. همچنین به نظر می‌رسد اگر هر کدام از طرفین معامله واسطه جداگانه داشته باشند تعارضی در تأمین منافع ایجاد نخواهد شد زیرا به نظر می‌رسد تأمین منافع طرفین معامله توسط یک نفر و به‌طور همزمان امری دشوار باشد.

همچنین بررسی درست ثبتی و حقوقی واحدهای مسکونی هنگام خرید و فروش باید جزو مسئولیت‌های واسطه‌گران شمرده شود که لازمه آن نیز داشتن تخصص کافی در این زمینه است که این امر در نهایت به ایجاد فضای امن در معاملات منجر خواهد شد. همچنین ضروری است گرفتن تأییدیه و ارائه سلامت فنی و حقوقی ساختمان نیز باید در وظایف واسطه‌گران گنجانده شود.

در نهایت از جمله وظایفی که برای قانونی شدن آن باید تدبیری اندیشیده شود این است که کلیه فرایند حقوقی خریدوفروش تا هنگام تحویل سند و کلید واحد مسکونی نیز جزو مسئولیت‌های واسطه‌گرها تعریف شود. از دیگر مواردی که در این طرح ذکر شده جلوگیری از تنظیم مبایعه‌نامه در بنگاه‌های املاک است که گویا برخلاف قانون این امر در حال انجام است.

در راستای رفع وابستگی میزان دستمزد واسطه‌ها به قیمت مسکن توصیه‌های دیگری نیز ارائه شده است که به نظر تأثیرگذارتر از کاهش حق‌الزحمه به یک‌دوم است. بنابر توصیه کارشناسان بهتر است تعرفه‌ مشخصی به عنوان نرخ پایه تعیین شود و باقیمانده حق‌الزحمه نیز به تناسب کیفیت و سرعت ارائه خدمات و مسائلی ازین‌دست به مبلغ پایه افزوده شود. این امر به ایجاد رقابت سالم بین واسطه‌ها منجر خواهد شد که نتیجه آن افزایش کیفیت خدمات و رضایت طرفین معامله است.
کمال حسین‌پور عضو کمیسیون عمران مجلس در رابطه با ورود جدی برای اجرای طرح ساماندهی بنگاه‌های ملکی، اظهار کرد: از آنجایی که افزایش قیمت مسکن و نوسانات غیرمنقطی در این بازار از مشکلات اصلی و مهم امروز جامعه است، اجرای هر طرح و رفع هر نوع مانعی که سبب تعدیل قیمت‌ها شود ضروری می‌نماید به همین جهت طرح‌هایی از این‌دست در دست اجرا قرار می‌گیرد.
در ادامه محمدرضا رضایی‌کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز اجرای طرح ساماندهی بنگاه‌های املاک و حذف وابستگی میزان دستمزد واسطه‌ها به قیمت مسکن را ضروری دانست و تأکید کرد: تعیین میزان دستمزد به تناسب میزان قیمت مسکن اقدام صحیحی نیست و این امر ممکن است خود عامل افزایش و تکرار نوسانات قیمت مسکن باشد.